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2024版回迁户购房质量保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商联系电话

1.4购房人姓名

1.5购房人地址

1.6购房人联系电话

2.回迁房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.回迁房屋交付标准

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付方式

3.4交付手续

4.质量保障内容

4.1质量保证期限

4.2质量保证范围

4.3质量保证责任

4.4质量检查与验收

5.质量问题处理

5.1质量问题报告

5.2质量问题处理流程

5.3质量问题整改与验收

5.4质量问题赔偿

6.产权登记

6.1产权登记申请

6.2产权登记费用

6.3产权登记时间

6.4产权登记责任

7.违约责任

7.1开发商违约责任

7.2购房人违约责任

7.3违约责任承担方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效证明

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件内容

13.2合同附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：市区路号

1.3开发商联系电话：0215678

1.4购房人姓名：

1.5购房人地址：市区路号

1.6购房人联系电话：1385678

2.回迁房屋基本情况

2.1房屋位置：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：住宅

3.回迁房屋交付标准

3.1交付时间：2024年12月31日前

3.2交付条件：房屋主体结构工程完成，达到入住条件

3.3交付方式：一次性交付

3.4交付手续：购房人按照约定时间到开发商指定地点办理交付手续，签订《房屋交付确认书》

4.质量保障内容

4.1质量保证期限：自房屋交付之日起三年

4.2质量保证范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗、管道等

4.3质量保证责任：开发商对房屋质量承担保证责任，确保房屋符合国家相关质量标准

4.4质量检查与验收：购房人在交付前对房屋进行自检，如有质量问题，应及时通知开发商，由开发商负责整改

5.质量问题处理

5.1质量问题报告：购房人发现质量问题后，应在24小时内向开发商书面报告

5.2质量问题处理流程：开发商收到报告后，应在3个工作日内对问题进行核实，并在5个工作日内提出整改方案

5.3质量问题整改与验收：开发商完成整改后，购房人应进行验收，如验收合格，双方签署《整改验收确认书》

5.4质量问题赔偿：如因开发商原因导致房屋质量问题，开发商应承担赔偿责任，包括修复费用和合理损失

6.产权登记

6.1产权登记申请：购房人在房屋交付后30日内向开发商提交产权登记申请

6.2产权登记费用：购房人承担产权登记相关费用

6.3产权登记时间：开发商在购房人提交申请后30个工作日内办理产权登记

6.4产权登记责任：开发商负责办理产权登记手续，确保购房人获得合法产权

7.违约责任

7.1开发商违约责任：如开发商未按约定时间交付房屋，应向购房人支付违约金，违约金为房屋总价款的1%

7.2购房人违约责任：如购房人未按约定支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的1%

7.3违约责任承担方式：违约方应按约定的方式承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担

9.合同生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同生效时间：自合同生效之日起，本合同对双方具有法律约束力

9.3合同生效证明：合同生效后，双方应相互提供合同生效的书面证明

10.合同解除

a)一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行或继续违约的；

b)因不可抗力导致合同无法履行的；

c)经双方协商一致解除合同的。

10.2合同解除程