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2024版商铺门面房租赁及买卖综合协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁及买卖标的物

1.3租赁及买卖期限

1.4租金及付款方式

1.5房屋修缮及维护责任

1.6房屋使用范围及限制

1.7水电费缴纳及管理

1.8房屋保险

1.9租赁保证金及退还

1.10买卖合同相关条款

1.11违约责任及处理

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件及程序

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.3甲方联系方式：电话、邮箱

1.1.4乙方联系方式：电话、邮箱

1.2租赁及买卖标的物

1.2.1标的物：位于[具体地址]的商铺门面房，建筑面积[具体面积]平方米，房产证号[具体证号]。

1.2.2乙方租赁标的物：仅限于商铺门面房的租赁，不包括土地及附属设施。

1.2.3乙方买卖标的物：商铺门面房及附属设施的全部权益。

1.3租赁及买卖期限

1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.3.2买卖期限：自[买卖起始日期]至[买卖终止日期]，共计[买卖年数]年。

1.4租金及付款方式

1.4.1租金：每月租金为人民币[具体金额]元，每年支付一次，于每年的[具体日期]前支付。

1.4.2付款方式：银行转账，乙方应在每月租金到期前将租金汇入甲方指定的账户。

1.5房屋修缮及维护责任

1.5.1甲方负责在租赁期间对房屋进行必要的修缮和维护。

1.5.2乙方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。

1.6房屋使用范围及限制

1.6.1乙方仅可在商铺门面房内进行合法的经营活动。

1.6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。

1.7水电费缴纳及管理

1.7.1水电费由乙方按照实际使用情况缴纳。

1.7.2乙方应遵守国家有关水电管理的法律法规，合理使用水电。

1.8房屋保险

1.8.1甲方应在租赁期间为房屋投保相应的保险，并将保险单复印件交乙方。

1.8.2乙方应在保险单中列明其为受益人。

1.9租赁保证金及退还

1.9.1乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付人民币[具体金额]元作为租赁保证金。

1.9.2租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

8.1买卖合同相关条款

8.1.1买卖价格：商铺门面房及附属设施的总价格为人民币[具体金额]元。

8.1.2付款方式：乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付人民币[具体金额]元作为首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后[具体时间]内支付。

8.1.3过户手续：乙方应在支付全部款项后[具体时间]内协助甲方办理房屋过户手续。

8.2违约责任及处理

8.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2.2甲方未能按时交付房屋或提供相关权利，应向乙方支付违约金，金额为每月租金的[具体比例]%。

8.2.3乙方未按时支付租金或违反使用规定，应向甲方支付违约金，金额为应付款项的[具体比例]%。

8.3争议解决方式

8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4合同解除条件及程序

8.4.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约达到严重程度等情况。

8.4.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后[具体时间]内予以确认，合同自确认之日起解除。

8.5合同附件及补充协议

8.5.1本合同附件包括但不限于：房屋租赁合同、房屋买卖合同、房屋产权证明、相关税费缴纳凭证等。

8.5.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.6合同生效及终止

8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.6.2本合同履行完毕或解除后，自动终止。

8.7合同签署

8.7.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

8.8其他约定

8.8.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

8.8.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或转租。

8.8.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

第二部分：第三方介入后的修正

9.1第三方定义

9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。

9.2第三方介入的情形

9.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

9.3第三方责任限额

9.3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质、范围和风