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2024年智慧社区物业维修服务及设施更新合同1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.合同标的
2.1智慧社区物业维修服务范围
2.2智慧社区设施更新范围
3.服务内容与标准
3.1维修服务内容
3.2维修服务标准
3.3设施更新内容
3.4设施更新标准
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
5.服务费用
5.1维修服务费用
5.2设施更新费用
5.3费用支付方式
5.4费用支付时间
6.服务质量保证
6.1维修服务质量保证
6.2设施更新质量保证
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址内容
7.2必威体育官网网址期限
7.3违约责任
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效时间
12.合同附件
12.1附件一：维修服务清单
12.2附件二：设施更新清单
12.3附件三：费用明细表
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更内容
14.其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释权
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：智慧社区业主委员会
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区街道小区
乙方地址：市区街道大厦楼
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx8765
2.合同标的
2.1智慧社区物业维修服务范围
包括但不限于小区公共区域的设施设备维修、绿化养护、环境卫生、秩序维护等。
2.2智慧社区设施更新范围
包括但不限于小区公共区域的照明设施、监控设备、电梯等设施的更新改造。
3.服务内容与标准
3.1维修服务内容
包括但不限于日常巡查、故障排除、设备保养等。
3.2维修服务标准
按照国家相关标准及行业规范执行，确保维修质量达到合格标准。
3.3设施更新内容
根据甲方需求和实际情况，更新改造小区公共区域的设施设备。
3.4设施更新标准
更新后的设施设备应满足国家相关标准及行业规范，确保使用安全、便捷。
4.服务期限
4.1合同起始日期
2024年1月1日
4.2合同终止日期
2027年12月31日
5.服务费用
5.1维修服务费用
根据双方协商确定的收费标准，按月结算。
5.2设施更新费用
根据实际更新项目及工程量，双方协商确定一次性支付。
5.3费用支付方式
甲方通过银行转账方式支付给乙方。
5.4费用支付时间
每月15日前支付当月维修服务费用，设施更新费用在工程完工验收合格后支付。
6.服务质量保证
6.1维修服务质量保证
乙方保证在接到维修报修后，24小时内响应，48小时内完成维修。
6.2设施更新质量保证
乙方保证更新后的设施设备符合国家相关标准及行业规范，确保使用安全、便捷。
7.必威体育官网网址条款
7.1必威体育官网网址内容
包括但不限于甲乙双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。
7.2必威体育官网网址期限
自合同签订之日起至合同终止后两年。
7.3违约责任
任何一方违反必威体育官网网址条款，泄露对方必威体育官网网址信息，应承担相应的法律责任。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按合同约定时间完成维修或更新工作；
8.1.2乙方维修或更新工作不符合合同约定的质量标准；
8.1.3甲方未按合同约定支付费用；
8.1.4任何一方泄露对方必威体育官网网址信息；
8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
8.2.1乙方未按时完成维修或更新工作，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日维修服务费用1%的违约金；
8.2.2乙方维修或更新工作不符合质量标准，应无条件返工，并承担由此产生的费用；
8.2.3甲方未按时支付费用，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日应付款项1%的违约金；
8.2.4违反必威体育官网网址条款的，应赔偿对方因此遭受的全部损失；
8.2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。
8.3违约赔偿
8.3.1任何违约行为导致的损失，由违约方全额赔偿；
8.3.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付赔偿金。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
双方协商确定的争议解决机构为市区仲裁委员
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