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2024版体育地产开发商与物业体育赛事运营合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商联系方式

1.4物业公司名称

1.5物业公司地址

1.6物业公司联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.运营范围

3.1运营场地

3.2运营赛事

3.3运营时间

4.运营费用

4.1运营费用总额

4.2运营费用支付方式

4.3运营费用支付时间

5.运营管理

5.1运营人员配备

5.2运营设备设施

5.3运营安全保障

6.运营收益分配

6.1收益来源

6.2收益分配比例

6.3收益分配方式

7.运营期限

7.1运营起始时间

7.2运营结束时间

8.运营变更

8.1运营范围变更

8.2运营费用变更

8.3运营期限变更

9.运营终止

9.1运营终止条件

9.2运营终止程序

9.3运营终止后的处理

10.违约责任

10.1开发商违约责任

10.2物业公司违约责任

10.3违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同附件

14.1附件一：项目运营方案

14.2附件二：运营人员配备表

14.3附件三：运营设备设施清单

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：体育地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.4物业公司名称：物业管理有限公司

1.5物业公司地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：体育综合体

2.2项目地址：省市区路号

2.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米

2.4项目性质：综合体育场馆、健身中心、体育赛事运营

3.运营范围

3.1运营场地：包括室内篮球场、室内羽毛球场、室外足球场、健身中心等

3.2运营赛事：包括篮球比赛、羽毛球比赛、足球比赛、健身赛事等

3.3运营时间：每日8:00至22:00，全年无休

4.运营费用

4.1运营费用总额：预计每年200万元人民币

4.2运营费用支付方式：按季度支付，每季度末前5个工作日内支付

4.3运营费用支付时间：支付至开发商指定账户

5.运营管理

5.1运营人员配备：包括赛事经理、场地管理员、安保人员、客服人员等

5.2运营设备设施：包括体育器材、安保设备、音响设备、照明设备等

5.3运营安全保障：确保赛事活动期间人员及财产安全，制定应急预案

6.运营收益分配

6.1收益来源：赛事门票收入、场地租赁收入、广告收入等

6.2收益分配比例：开发商与物业公司按7:3的比例分配

6.3收益分配方式：每月结算，支付至双方指定账户

8.运营变更

8.1运营范围变更：如需变更运营范围，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议

8.2运营费用变更：如因不可抗力因素导致运营费用增加，双方应协商调整费用，并签订补充协议

8.3运营期限变更：如需延长或缩短运营期限，双方应协商一致，并签订补充协议

9.运营终止

9.1.1双方协商一致决定终止；

9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施无效；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.4运营期限届满且双方未协商一致续签。

9.2运营终止程序：终止合同前，双方应进行财务结算，并办理相关手续

9.3运营终止后的处理：终止合同后，双方应妥善处理场地、设备设施，并退还剩余款项

10.违约责任

10.1开发商违约责任：如开发商未按时支付运营费用，应向物业公司支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算

10.2物业公司违约责任：如物业公司未按时提供运营服务，应向开发商支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%按日计算

10.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决

11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

12.2合同生效日期：2024年1月1日

13.合同解除

13.1合同解除条件：出现第9.1条所述的终