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个体商户租赁协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期：____年__月__日

1.4合同生效日期：____年__月__日

1.5合同期限：____年__月__日至____年__月__日

第二章租赁物基本信息

2.1租赁物名称：____________________

2.2租赁物地址：____________________

2.3租赁物性质：____________________

2.4租赁物现状：____________________

2.5租赁物面积：____________________

2.6租赁物装修情况：________________

2.7租赁物配套设施：________________

2.8租赁物权属证明：________________

第三章租金及支付方式

3.1租金总额：人民币______元整（大写：____________________）

3.2租金支付方式：

3.2.1付款方式：____（月付、季付、半年付、年付）

3.2.2付款时间：每月/季/半年/年的______日前

3.2.3首付款：人民币______元整（大写：____________________）

3.2.4保证金：人民币______元整（大写：____________________）

3.3逾期支付租金的违约责任：

3.3.1逾期天数：超过______天

3.3.2违约金：每日按应缴租金的______%支付违约金

3.3.3法律后果：逾期支付租金超过______日，出租方有权解除合同

第四章租赁物使用及维修

4.1乙方在使用租赁物时，应遵守以下规定：

4.1.1不得改变租赁物的结构及用途

4.1.2不得擅自拆改租赁物

4.1.3不得影响公共安全和他人正常使用

4.1.4不得在租赁物内从事违法活动

4.2租赁物维修责任：

4.2.1租赁物在使用过程中发生的自然损耗，由乙方自行承担

4.2.2租赁物在使用过程中发生故障，由乙方负责维修或更换

4.2.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿

第五章附加条款

5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六章物业管理及费用

6.1物业管理

6.1.1乙方需遵守物业管理处的相关规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、公共秩序等。

6.1.2甲方委托物业管理公司对租赁物进行管理，乙方应按时缴纳物业管理费。

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费按月缴纳，每月______元。

6.2.2物业管理费包含但不限于以下服务：保安巡逻、清洁卫生、绿化养护等。

6.2.3乙方应于每月______日前向物业管理处缴纳当月物业管理费。

6.3水电费

6.3.1水电费按照实际使用量缴纳，由乙方自行向供水供电部门缴费。

6.3.2乙方应保证合理使用水电，避免浪费。

第七章租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1乙方需向甲方缴纳保证金，保证金金额为人民币______元整。

7.2保证金用途

7.2.1保证金用于抵扣乙方逾期缴纳的租金、物业管理费、水电费等。

7.2.2乙方在使用租赁物过程中如造成租赁物损坏，保证金可用于修复或赔偿。

7.3保证金退还

7.3.1租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还保证金。

7.3.2如乙方存在违约行为，保证金不予退还。

第八章不可抗力

8.1不可抗力定义

8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理

8.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即协商处理。

8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

8.3通知义务

8.3.1发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时互相通知，并提供相关证明。

第九章合同变更

9.1合同变更条件

9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。

9.2合同变更程序

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