2024版商住两用房屋租赁及物业管理合同范本.docxVIP

2024版商住两用房屋租赁及物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁双方信息

3.1租赁人信息

3.2承租人信息

3.3代理人信息

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期支付处理

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3逾期支付处理

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

7.2房屋维护责任

7.3房屋装修限制

8.房屋租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁保证金收据

13.3附件三：房屋使用说明

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同指租赁双方就商住两用房屋租赁及物业管理事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。

1.3合同适用范围

本合同适用于商住两用房屋的租赁及物业管理，包括但不限于房屋的租赁、使用、维护、维修、费用支付等事宜。

第二条房屋信息

2.1房屋位置

房屋位于____市____区____街道____号____楼____单元____室。

2.2房屋面积

房屋总面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。

2.3房屋结构

房屋为____层____室____厅____卫结构，建筑风格为____。

2.4房屋设施

房屋内配备有____、____、____等设施，具体清单详见附件一。

第三条租赁双方信息

3.1租赁人信息

租赁人名称：____，法定代表人：____，联系方式：____。

3.2承租人信息

承租人名称：____，法定代表人：____，联系方式：____。

3.3代理人信息

如涉及代理人，代理人名称：____，授权代表：____，联系方式：____。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起计算。

4.2租赁终止日期

租赁期限至____年____月____日止。

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为____元，每月租金为____元。

5.2租金支付方式

租金按月支付，承租人应在每月____日前将租金支付至租赁人指定账户。

5.3逾期支付处理

如承租人逾期支付租金，应向租赁人支付____%的违约金。

第六条物业管理费

6.1物业管理费标准

物业管理费标准为____元/平方米·月，具体收费标准详见附件二。

6.2物业管理费支付方式

物业管理费按月支付，承租人应在每月____日前将物业管理费支付至物业管理处。

6.3逾期支付处理

如承租人逾期支付物业管理费，应向物业管理处支付____%的违约金。

第七条房屋使用及维护

7.1房屋使用规定

承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于违法活动。

7.2房屋维护责任

房屋的日常维护责任由承租人承担，租赁期间发生的维修费用由承租人承担。

7.3房屋装修限制

承租人如需对房屋进行装修，应事先征得租赁人同意，并遵守相关规定。

第八条房屋租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金金额为____元，于签订本合同时一次性支付。

8.2保证金支付方式

保证金应通过银行转账方式支付至租赁人指定账户。

8.3保证金退还条件

在租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金将无息退还给承租人。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）承租人未按时支付租金或物业管理费；

（2）承租人违反房屋使用规定，造成房屋损坏；

（3）承租人擅自改变房屋结构；

（4）承租人利用房屋进行违法活动；

（5）租赁期限届满后，承租人未按约定退房。

9.2违约责任