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2024版商业街区街面商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整原因

6.2调整频率

6.3调整方法

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.费用及税金

8.1水电费

8.2物业管理费

8.3税金

9.租赁物维护及修缮

9.1出租方责任

9.2承租方责任

9.3维修费用承担

10.附属设施及设备

10.1列举

10.2维护责任

10.3更换责任

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版商业街区街面商铺租赁合同》。

1.1.2“出租方”指拥有商铺所有权或使用权，并同意出租商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指愿意租赁并支付租金使用商铺的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“租赁物”指出租方提供的、位于商业街区街面的商铺及其附属设施。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“押金”指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的保证金。

1.1.7“物业管理费”指由物业管理公司提供的物业管理服务费用。

1.1.8“税金”指根据国家法律法规规定应由承租方缴纳的税费。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义和解释适用于合同全文。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3出租方联系人：

2.1.4出租方联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3承租方联系人：

2.2.4承租方联系电话：

3.租赁物概述

3.1租赁物位置

3.1.1租赁物位于商业街区街面，具体位置为：

3.1.2商业街区名称：

3.1.3商业街区地址：

3.2租赁物面积

3.2.1租赁物总面积为：平方米。

3.2.2租赁物实际使用面积为：平方米。

3.3租赁物用途

3.3.1租赁物用途为：商业经营。

3.3.2允许经营的项目类型：

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：年月日

4.2租赁终止日期：年月日

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满前一个月，双方可协商续约。

4.3.2续约期限最长为：年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为：元/月。

5.2支付方式

5.2.1承租方应于每月的日前支付当月租金。

5.2.2租金支付方式为：银行转账。

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间为每月的日前。

6.租金调整

6.1调整原因

6.1.1因物价上涨、税费变化等原因，租金可进行调整。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为：每年一次。

6.3调整方法

6.3.1调整方法：根据市场行情及物价指数进行上调或下调。

7.押金及退还

7.1押金金额

7.1.1本合同约定的押金为：元。

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应退还押金。

7.2.2承租方提前终止合同，应退还剩余租金及押金。

7.3押金退还方式

7.3.1出租方在租赁期满或合同终止后的个工作日内退还押金。

8.费用及税金

8.1水电费

8.1.1承租方应按实际使用量支付水、电费用。

8.1.2水电费缴纳期限为每月的日前。

8.1.3水电费缴纳方式为：银行转账。

8.2物业管理费

8.2.1物业管理费按物业管理公司收费标准收取。

8.2.2物业管理费缴纳期限为每月的日前。

8.2.3物业管理费缴纳方式为：银行转账。

8.3税金

8.3.1承租方应依法缴纳与租赁商铺相关的所有税费。

8.3.2税金缴纳期限及方式按照国家相关法律法规执行。

9.租赁物维护及修缮

9.1出租方责任

9.1.1出租方负责租赁物的维修和保养，确保其符合租赁用途。

9.1.2出租方应在接到承租方通知后的个工作日内进行维修。

9.2