2024版商业综合体门面租赁合同范本递增版.docxVIP

2024版商业综合体门面租赁合同范本递增版

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方联系方式

3.租赁物概况

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限类型

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4汇款账户信息

6.租金调整

6.1调整频率

6.2调整依据

6.3调整程序

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还程序

8.使用范围及禁止事项

8.1使用范围

8.2禁止事项

9.维修与保养

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

9.3保养责任

10.物业管理费用

10.1物业管理费标准

10.2物业管理费支付方式

10.3物业管理费用途

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3解除或终止程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

12.3违约金计算方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效条件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：商业管理有限公司

1.2甲方法定代表人：

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：品牌经营有限公司

2.2乙方法定代表人：

3.租赁物概况

3.1租赁物名称：商业综合体门面

3.2租赁物地址：市区路号

3.3租赁物面积：200平方米

3.4租赁物结构：地上三层，一层为营业区，二层为办公区，三层为储藏区

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限类型：固定期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付周期：按月支付

5.3租金支付方式：乙方应在每月5日前，将租金汇入甲方指定账户

5.4汇款账户信息：开户行：银行分行，账号：05

6.租金调整

6.1调整频率：每两年调整一次

6.2调整依据：根据市场行情及甲方成本变化

6.3调整程序：调整前一个月，甲方应书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币5万元整

7.2押金支付方式：乙方应在签订本合同当日一次性支付

7.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离后5个工作日内退还押金

7.4押金退还程序：乙方应将押金收据及相关凭证提交给甲方，甲方核对无误后退还押金

8.使用范围及禁止事项

8.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内经营品牌相关业务，不得从事与租赁物性质不符的经营活动。

8.2禁止事项：

8.2.1不得擅自改变租赁物的结构、外貌和用途；

8.2.2不得在租赁物内从事违法活动；

8.2.3不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

8.2.4不得在租赁物内进行噪音扰民、环境污染等行为。

9.维修与保养

9.1甲方维修责任：

9.1.1甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修和维护；

9.1.2甲方应在接到乙方维修通知后的5个工作日内进行维修。

9.2乙方维修责任：

9.2.1乙方负责租赁物内部设施、设备的日常维修和保养；

9.2.2乙方应保持租赁物内设施的完好，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

9.3保养责任：乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保租赁物处于良好状态。

10.物业管理费用

10.1物业管理费标准：每月人民币1万元整，用于租赁物内的公共区域清洁、绿化、安保等。

10.2物业管理费支付方式：乙方应在每月5日前，将物业管理费汇入甲方指定账户。

10.3物业管理费用途：用于租赁物内的公共区域维护和管理。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：

11.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正；

11.1.2甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；

11.1.3合同约定的其他解除条件。

11.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。

11.3解除或终止程序：任何一方解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。

12.违约责任

12.1甲方违约责任：