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房产中介服务居间合同

合同编号：__________

甲方（委托人）：

名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（居间人）：

名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、引言

本合同旨在规范甲方与乙方之间的房产中介服务居间行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

二、合同主体

1.委托人：甲方，系有意购买或出售房产的自然人或法人，具有完全民事行为能力。

2.居间人：乙方，系依法设立的房地产经纪机构，具备从事房地产经纪业务的资质和能力。

三、居间服务内容

1.房源信息提供：乙方应积极收集、整理和提供符合甲方需求的房产房源信息，包括房屋基本情况、价格、位置、户型等，并及时将信息反馈给甲方。

2.客户带看服务：乙方应根据甲方的需求安排合适的时间和地点，带领甲方查看房源，并对房屋的优缺点进行客观介绍和说明。

3.协助谈判服务：在甲方与卖方进行谈判过程中，乙方应提供必要的协助和指导，协助双方达成交易意向，并起草相关的交易协议。

4.其他相关服务：乙方还应提供如房产评估、贷款咨询、产权过户等与房产交易相关的其他服务，并协助甲方办理相关手续。

四、居间服务期限

本居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，乙方应按照本合同的约定履行居间服务义务。如甲方需要延长服务期限，应提前[具体天数]通知乙方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。

五、居间服务费用及支付方式

1.费用标准：乙方的居间服务费用按照房产交易总价的[具体比例]计算，由甲方在房产交易成功后一次性支付给乙方。

2.支付时间：甲方应在房产交易成功后的[具体时间]内，将居间服务费用支付给乙方。如因甲方原因导致房产交易未能成功，甲方仍应按照本合同的约定支付乙方已实际发生的居间服务费用。

3.费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致居间服务费用标准发生变化，双方应协商一致后签订书面补充协议对本合同的相关条款进行调整。

六、委托人的权利和义务

1.提供真实信息：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息，包括自身的身份信息、购房或售房意愿、资金状况等。如因甲方提供虚假信息导致房产交易无法顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。

2.配合居间服务：甲方应积极配合乙方的居间服务工作，如按时参加看房、谈判等活动，提供必要的协助和配合。如甲方无故拒绝配合乙方的居间服务工作，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3.按时支付费用：甲方应按照本合同的约定按时支付乙方的居间服务费用。如甲方逾期支付费用，应按照未支付费用的[具体比例]向乙方支付违约金。

七、居间人的权利和义务

1.如实报告信息：乙方应如实向甲方报告所收集到的房产房源信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.积极促成交易：乙方应积极努力促成甲方与卖方之间的房产交易，不得故意拖延或阻碍交易的进行。如因乙方原因导致房产交易未能成功，乙方应承担相应的违约责任。

3.保守商业秘密：乙方在履行本合同过程中应保守甲方的商业秘密，不得将甲方的身份信息、购房或售房意愿等商业秘密泄露给第三方。如因乙方泄露商业秘密导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的解除和终止

1.双方协商解除：经双方协商一致，可解除本合同。

2.法定解除情形：如因不可抗力、一方违约等法定情形导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。

3.合同终止后的处理：本合同终止后，乙方应将已收取的居间服务费用扣除已实际发生的费用后，将剩余费用退还给甲方。如因甲方原因导致本合同终止，乙方已收取的居间服务费用不予退还。

九、违约责任

1.委托人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的损失等。

2.居间人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方的损失等。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知另一方。

2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致后签订书面补充协议。

3.法律适用与管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_________________