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2024版商业房地产抵押贷款还款协议模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款概述
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3贷款期限
3.抵押物描述
3.1抵押物类型
3.2抵押物位置
3.3抵押物价值
4.贷款用途
4.1贷款用途说明
4.2贷款用途限制
5.还款方式
5.1等额本息还款
5.2等额本金还款
5.3其他还款方式
6.还款计划
6.1还款时间表
6.2每期还款金额
6.3还款频率
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付方式
7.3利息调整机制
8.抵押权设立与登记
8.1抵押权设立
8.2抵押权登记
9.抵押物维护与管理
9.1抵押物维护责任
9.2抵押物管理责任
10.贷款提前偿还
10.1提前偿还条件
10.2提前偿还程序
10.3提前偿还费用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.附件与补充协议
14.1附件
14.2补充协议
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的、以人民币计价的、用于商业房地产项目的资金。
（2）“抵押物”指乙方作为本合同抵押权标的的商业房地产及其附属设施。
（3）“贷款利率”指甲方按照中国人民银行规定的贷款基准利率及本合同约定的浮动比例确定的利率。
（4）“贷款期限”指本合同约定的贷款起始日至贷款到期日的期间。
（5）“还款计划”指乙方按照本合同约定的还款方式、还款时间和还款金额制定的还款计划。
（6）“违约”指乙方未按照本合同约定的条款履行义务的行为。
1.2解释
本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。
2.贷款概述
2.1贷款金额
本合同贷款金额为人民币____万元整。
2.2贷款利率
本合同贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率及本合同约定的浮动比例执行。
2.3贷款期限
本合同贷款期限为____年。
3.抵押物描述
3.1抵押物类型
抵押物为位于____市的____房地产项目，包括建筑物、土地使用权及其附属设施。
3.2抵押物位置
抵押物具体位置为____市____区____街道____号。
3.3抵押物价值
抵押物价值经双方协商确定，为人民币____万元整。
4.贷款用途
4.1贷款用途说明
本贷款仅用于抵押物所属的商业房地产项目的开发、建设、购置、装修及运营。
4.2贷款用途限制
乙方不得将贷款用于其他非本合同约定的用途。
5.还款方式
5.1等额本息还款
本合同采用等额本息还款方式，乙方应按照还款计划按期支付每期还款金额。
5.2等额本金还款
乙方有权选择等额本金还款方式，但需提前与甲方协商一致。
5.3其他还款方式
经双方协商一致，可采用其他还款方式。
6.还款计划
6.1还款时间表
期数 还款金额 还款日期
1 ____万元 ____年____月____日
2 ____万元 ____年____月____日
…… …… ……
n ____万元 ____年____月____日
6.2每期还款金额
每期还款金额由等额本息还款方式计算得出，具体金额详见还款计划。
6.3还款频率
本合同贷款还款频率为每月还款一次。
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
本合同利息按月计收，按年利率____%计算，利息计算公式如下：
利息=贷款本金×月利率
7.2利息支付方式
乙方应按照还款计划约定的日期支付每期利息。
7.3利息调整机制
如中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的贷款基准利率及本合同约定的浮动比例调整贷款利率。
8.抵押权设立与登记
8.1抵押权设立
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本合同作为抵押权设立文件，办理抵押权登记手续。
8.2抵押权登记
抵押权登记手续由乙方负责办理，甲方提供必要的协助。抵押权登记后，乙方应向甲方提供抵押权登记证明。
9.抵押物维护与管理
9.1抵押物维护责任
乙方应保证抵押物的安全、完好，并承担抵押物的维护责任。
9.2抵押物管理责任
乙方应按照相关法律法规和商业房地产管理规范，对抵押物进行有效管理。
10.贷款提前偿还
10.1提前偿还条件
在贷款期限内，如乙方自愿提前偿还贷款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。
10.2提前偿还程序
乙方提出提前偿还申请后，甲方应在____个工作日内
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