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2024版房屋租赁合同违约责任约定范本1

本合同目录一览

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的承担主体

1.3违约责任的承担方式

1.4违约金的计算方法

1.5违约金的支付期限

1.6违约金的具体数额

1.7违约金的减免条件

1.8违约金的上限

1.9违约责任的承担顺序

1.10违约责任与其他责任的关系

1.11违约责任的解除条件

1.12违约责任的诉讼时效

1.13违约责任的争议解决方式

1.14违约责任的其他相关规定

第一部分：合同如下：

第一条违约责任的定义

1.1.1本合同所指的违约责任，是指因一方当事人违反本合同约定，导致合同目的不能实现或合同履行不符合约定，应当承担的法律责任。

1.1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。

第二条违约责任的承担主体

2.1.1房屋出租方和承租方均应承担违约责任。

2.1.2如有共同承租人，共同承租人亦应承担违约责任。

第三条违约责任的承担方式

3.1.1违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行等。

3.1.2违约金的支付是违约责任承担的首要方式。

第四条违约金的计算方法

4.1.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的20%。

4.1.2实际损失难以确定的，按合同金额的20%计算违约金。

第五条违约金的支付期限

5.1.1违约金应在违约行为发生之日起15日内支付。

5.1.2如逾期支付，应按日加收违约金总额的1%作为滞纳金。

第六条违约金的具体数额

6.1.1违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。

6.1.2如协商不成，由仲裁机构或人民法院根据实际情况确定。

第七条违约金的减免条件

7.1.1因不可抗力导致违约的，经证明后可减免违约金。

7.1.2因出租方或承租方原因导致违约，且对方同意减免的，经双方协商一致后可减免违约金。

7.1.3减免违约金的比例由双方协商确定，并在合同中明确约定。

第八条违约金的上限

8.1.1违约金总额不得超过合同金额的20%。

8.1.2如违约行为涉及多个违约事项，则违约金总额不得超过上述规定上限。

第九条违约责任的承担顺序

9.1.1当事人违约时，应承担违约金责任。

9.1.2若违约金不足以弥补损失，则应承担赔偿损失责任。

9.1.3当事人应按合同约定顺序承担违约责任。

第十条违约责任与其他责任的关系

10.1.1违约责任与其他法律责任（如侵权责任）并行不悖。

10.1.2当事人承担违约责任时，不影响其承担其他法律责任。

第十一条违约责任的解除条件

11.1.1当事人一方违约，对方有权解除合同。

11.1.2解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内发出。

11.1.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。

第十二条违约责任的诉讼时效

12.1.1违约责任的诉讼时效为一年，自违约行为发生之日起计算。

12.1.2诉讼时效期间届满，权利人丧失请求人民法院强制执行的权利。

第十三条违约责任的争议解决方式

13.1.1违约责任的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。

13.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。

13.1.3若协商或调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条违约责任的其他相关规定

14.1.1本合同违约责任条款的适用，不受其他合同条款的影响。

14.1.2如本合同违约责任条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

14.1.3本合同违约责任条款的变更或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义及范围

1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。

1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保公司、评估机构、监理单位等。

第二条第三方的责任限额

2.1.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。

2.1.2第三方责任限额包括但不限于因其过错导致的损失、违约金、赔偿金等。

2.1.3第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确约定。

第三条第三方的责权利

3.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的服务内容。

3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。

3.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。

第四条第三方介入的条件

4.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。

4.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。

第五条第三方介入后的