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2024版房屋租赁合同范本（含租赁押金退还流程）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2租赁双方身份证明

1.3房屋租赁许可证

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租赁押金

3.1押金金额及支付方式

3.2押金退还条件

3.3押金退还流程

4.房屋租赁费用

4.1水电费及物业管理费

4.2其他相关费用

4.3费用支付方式

5.房屋维修责任

5.1房屋及设施维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修流程

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制

6.2房屋内部装修限制

6.3房屋租赁期间禁止事项

7.房屋租赁合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更流程

7.3合同变更生效日期

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

8.3合同解除生效日期

9.房屋租赁合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止流程

9.3合同终止生效日期

10.违约责任

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同附件

12.4合同解释

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署人

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋租赁押金收据

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

(1)出租方应提供房屋所有权证书或房屋租赁许可证，证明其拥有出租房屋的权利。

1.2租赁双方身份证明

(1)出租方应提供有效的身份证件，证明其身份。

(2)承租方应提供有效的身份证件，证明其身份。

1.3房屋租赁许可证

(1)出租方如需办理房屋租赁许可证，应向当地房产管理部门申请，取得合法的租赁许可证。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置及面积

(1)房屋位于______，房屋建筑面积为______平方米。

2.2房屋用途

(1)房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。

2.3租赁期限

(1)租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.4租金及支付方式

(1)租金为每月______元，支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

3.租赁押金

3.1押金金额及支付方式

(1)押金金额为______元，承租方应在签订合同时一次性支付。

(2)押金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

3.2押金退还条件

(1)租赁期满，房屋及设施无损坏，且租赁费用结清后，出租方应退还押金。

(2)如因承租方原因导致房屋及设施损坏，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

3.3押金退还流程

(1)承租方应在租赁期满前______天通知出租方。

(2)出租方应在接到通知后______个工作日内退还押金。

4.房屋租赁费用

4.1水电费及物业管理费

(1)水电费由承租方按实际使用量支付，物业管理费由出租方承担。

4.2其他相关费用

(1)其他相关费用包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方承担。

(2)承租方应在收到相关费用单据后______个工作日内支付。

4.3费用支付方式

(1)费用支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

5.房屋维修责任

5.1房屋及设施维修责任划分

(1)房屋及设施的正常使用范围内的维修责任由出租方承担。

(2)因承租方使用不当导致的损坏，维修责任由承租方承担。

5.2维修费用承担

(1)维修费用由承担维修责任的一方承担。

(2)如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可向相关机构申请仲裁。

5.3维修流程

(1)维修前，双方应共同确认维修事项及维修方案。

(2)维修期间，双方应保持沟通，确保维修工作顺利进行。

6.房屋使用限制

6.1房屋用途限制

(1)房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他用途。

6.2房屋内部装修限制

(1)承租方对房屋进行装修，需征得出租方同意，并承担装修费用。

(2)装修后，如需恢复原状，承租方应在搬离前完成。

6.3房屋租赁期间禁止事项

(1)禁止在房屋内进行违法活动。

(2)禁止在房屋内饲养宠物。

(3)禁止在房屋内进行噪音扰民行为。

8.房屋租赁合同解除

8.1合同解除条件

(1)出租方在房屋租赁期间，如因房屋本身原因或法律法