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2024年度门面租赁及物业管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.门面租赁基本情况

2.1.门面位置

2.2.面积

2.3.租赁期限

2.4.租金及支付方式

3.租赁费用及押金

3.1.租金计算方式

3.2.租金支付时间

3.3.押金金额及退还条件

4.物业管理服务内容

4.1.物业服务范围

4.2.物业服务标准

4.3.物业服务费用

5.物业管理费及公共能耗费

5.1.物业管理费收取标准

5.2.公共能耗费收取标准

5.3.费用支付方式

6.使用要求及限制

6.1.使用性质

6.2.使用限制

6.3.违规使用责任

7.维修与保养

7.1.出租方责任

7.2.承租方责任

7.3.维修费用承担

8.物业安全与消防

8.1.安全责任

8.2.消防设施维护

8.3.事故处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1.变更条件

10.2.解除条件

10.3.变更与解除程序

11.违约责任

11.1.承租方违约责任

11.2.出租方违约责任

11.3.违约金及赔偿

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.合同附件

13.1.附件一：门面租赁协议

13.2.附件二：物业管理服务协议

13.3.附件三：其他相关协议

14.其他约定事项

14.1.通知送达方式

14.2.不可抗力条款

14.3.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：____________________

1.1.4出租方联系电话：____________________

1.1.5出租方开户银行：____________________

1.1.6出租方银行账号：____________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：____________________

1.2.4承租方联系电话：____________________

1.2.5承租方开户银行：____________________

1.2.6承租方银行账号：____________________

第二条门面租赁基本情况

2.1门面位置：____________________

2.2面积：____________________平方米

2.3租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月

2.4租金及支付方式：

2.4.1租金总额：人民币____元整

2.4.2支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定账户

2.4.3首付款：人民币____元整，于签订合同当日支付

第三条租赁费用及押金

3.1租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币____元整

3.2租金支付时间：每月____日前支付

3.3押金金额及退还条件：

3.3.1押金金额：人民币____元整

3.3.2退还条件：租赁期满或合同解除后，无欠款情况下，押金无息退还

第四条物业管理服务内容

4.1物业服务范围：包括但不限于门面公共区域的清洁、绿化、安保、维修等

4.2物业服务标准：按照国家及地方物业管理相关法律法规和行业标准执行

4.3物业服务费用：人民币____元/月，于每月____日前支付

第五条物业管理费及公共能耗费

5.1物业管理费收取标准：人民币____元/月，于每月____日前支付

5.2公共能耗费收取标准：按照实际发生费用收取，于每月____日前支付

5.3费用支付方式：每月____日前支付至物业管理处指定账户

第六条使用要求及限制

6.1使用性质：仅限于商业用途，不得用于非法活动

6.2使用限制：不得擅自改变门面结构，不得擅自增设设施设备

6.3违规使用责任：如因违规使用造成损失，由承租方承担全部责任

第七条维修与保养

7.1出租方责任：负责门面主体结构、公共设施的维修和保养

7.2承租方责任：负责门面内部设施的维修和保养，保持门面整洁

7.3维修费用承担：

7.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担

7.3.2承租方负责的维修费