2024版商业地产项目租赁合同.docxVIP

2024版商业地产项目租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2项目概况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁物描述

2.1租赁物的具体位置和面积

2.2租赁物的现状及维修责任

2.3租赁物的使用性质

3.租赁物的权属和使用

3.1租赁物权属证明

3.2租赁物的使用规则

3.3租赁物的禁止使用行为

4.租金及费用

4.1租金金额及调整

4.2租金支付时间及方式

4.3其他相关费用及支付

5.租赁保证金

5.1保证金金额及支付

5.2保证金退还条件及程序

5.3保证金利息

6.租赁物维护与保养

6.1租赁物日常维护责任

6.2大修及重大设施更新责任

6.3保养责任的履行标准

7.交付与验收

7.1租赁物交付时间

7.2验收标准及程序

7.3验收不合格的处理

8.租赁期限的变更和终止

8.1租赁期限变更条件

8.2租赁期限终止条件

8.3租赁期限变更和终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

9.3违约责任的承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除后的效力

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

13.3附件效力

14.其他约定事项

14.1双方权利义务的补充约定

14.2特殊情况的约定

14.3合同变更及补充协议的签署

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.2承租方名称、地址、法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3出租方和承租方均为合法注册并具有独立民事责任能力的法人、其他组织或自然人。

第二条项目概况

2.1租赁物位于：具体地址

2.2租赁物面积：具体面积

2.3租赁物用途：具体用途

2.4租赁物现状：包括但不限于建筑结构、装修情况、设备设施等。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自：具体起始日期至：具体终止日期

3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前：具体时间书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月/年租金金额

4.2租金支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.3租金支付时间：每月/年租金应在：具体日期前支付。

第五条租赁物描述

5.1租赁物具体位置：具体楼层、房间号等

5.2租赁物面积：具体面积

5.3租赁物装修标准：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等装修材料及质量要求

5.4租赁物设备设施：包括但不限于空调、照明、消防设施等，具体清单由双方协商确定。

第六条租赁物的权属和使用

6.1租赁物权属证明：出租方应向承租方提供租赁物的权属证明文件

6.2租赁物的使用规则：包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等

6.3租赁物的禁止使用行为：包括但不限于非法经营、危害公共安全、破坏租赁物等

第七条租赁物维护与保养

7.1租赁物日常维护责任：承租方负责租赁物的日常维护和保养

7.2大修及重大设施更新责任：租赁物的大修及重大设施更新责任由出租方承担

7.3保养责任的履行标准：按照国家相关法律法规、行业标准及租赁物实际情况执行

第八条租金及费用

8.1租金金额：每月租金为人民币：具体金额元，每年租金总额为人民币：具体金额元。

8.2租金支付方式：承租方应于每月：具体日期前，通过银行转账方式支付当月租金至出租方指定的账户。

8.3其他相关费用：包括物业管理费、公共设施使用费、水电费等，按实际发生额另行结算。

第九条租赁保证金

9.1保证金金额：租赁保证金为人民币：具体金额元。

9.2保证金支付：承租方应在签订本合同之日起：具体日期内，一次性支付租赁保证金。

9.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金应无息退还。

第十条租赁物维护与保养

10.1承租方负责保持租赁物及其附属设施的良好状态。

10.2租赁期间，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

10.3租赁物定期保养：承租方应按照出租方提供的保养指南进行定期保养。

第十一条交付与验收

11.1交付时间：租赁物应在：具体日期前交付给承租方。

11.2验收标准：租赁物应符合合同约定的标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大缺陷等。

11.3验收程序：承租方应在接收租赁物后的：具体日期内进行验收，并向出租方出具验收报告。

第十二条租赁期限