2024版商业地产租赁合同租金支付方式集锦.docxVIP

2024版商业地产租赁合同租金支付方式集锦

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称及地址

1.2承租方名称及地址

1.3联系人及联系方式

2.租赁物概况

2.1租赁物名称及位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付时间及方式

4.1首付款支付

4.2月租金支付

4.3保证金支付

4.4预付款支付

5.租金支付方式

5.1银行转账

5.2现金支付

5.3支票支付

5.4其他支付方式

6.租金支付凭证

6.1银行转账凭证

6.2现金支付凭证

6.3支票支付凭证

6.4其他支付凭证

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿方式

8.保证金及押金

8.1保证金金额及支付

8.2押金金额及支付

8.3保证金及押金退还

9.租赁物维护及维修

9.1租赁物维护责任

9.2租赁物维修责任

9.3维修费用承担

10.租赁物使用限制

10.1使用范围

10.2使用限制

10.3违规使用责任

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方名称：房地产开发有限公司

1.1.1地址：省市区路号

1.1.2联系人：

1.1.3联系电话：138

1.2承租方名称：商贸有限公司

1.2.1地址：省市区路号

1.2.2联系人：

1.2.3联系电话：1395678

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：购物中心

2.1.1位置：省市区路号

2.1.2面积：10000平方米

2.1.3结构：地上五层，地下一层

2.2租赁物使用性质：商业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.2租金金额：人民币100万元/年

3.3租金调整机制：租赁期内租金保持不变

4.租金支付时间及方式

4.1首付款支付：在签订合同之日起5个工作日内，支付首期租金人民币50万元

4.2月租金支付：每月1日前支付当月租金，每月租金人民币8.33万元

4.3保证金支付：租赁期间，支付保证金人民币10万元

4.4预付款支付：租赁期满前一个月，支付下一年度的预付款人民币100万元

5.租金支付方式

5.1银行转账：通过银行转账支付至租赁方指定账户

5.2现金支付：在租赁方指定地点进行现金支付

5.3支票支付：通过银行支票支付至租赁方指定账户

5.4其他支付方式：经双方协商一致，可采取其他支付方式

6.租金支付凭证

6.1银行转账凭证：保存银行转账回单及付款通知

6.2现金支付凭证：保存现金支付收据

6.3支票支付凭证：保存支票原件及银行进账单

6.4其他支付凭证：保存相关支付凭证

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁合同约定等

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的20%

7.3赔偿方式：守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的损失

8.保证金及押金

8.1保证金金额及支付：租赁期间，承租方需支付保证金人民币10万元，在签订合同时一次性支付。

8.2押金金额及支付：租赁期满或合同解除后，承租方需支付押金人民币5万元，以赔偿可能产生的租赁物损坏或欠费。

8.3保证金及押金退还：租赁期满且无违约行为的情况下，租赁方应在租赁物返还后7个工作日内退还保证金及押金。

9.租赁物维护及维修

9.1租赁物维护责任：租赁期间，租赁物内部设施的日常维护由承租方负责。

9.2租赁物维修责任：租赁物的大修、中修由租赁方负责，小修由承租方负责。

9.3维修费用承担：日常维护费用由承租方承担，维修费用根据实际情况由双方协商确定。

10.租赁物使用限制

10.1使用范围：承租方仅限于商业用途，不得用于任何违法活动或与租赁物性质不符的用途。

10.2使用限制：未经租赁方同意，承租方不得将租赁物转租、分租或以任何形式转让使用权。

10.3违规使用责任：如承租方违规使用租赁物，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件：包括但不