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2024版商业地产租赁合同风险防控精选

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的使用性质

2.3租赁物的权属证明

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4逾期支付租金的处理

4.租赁物的维修与保养

4.1租赁物的维修责任

4.2租赁物的保养责任

4.3维修与保养费用的承担

5.租赁物的使用限制

5.1禁止使用事项

5.2使用范围限制

5.3违反使用限制的处理

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同解除的程序

6.3合同终止的条件

6.4合同终止的程序

7.违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的认定

9.3不可抗力事件的处理

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2附属设施清单

10.3其他附件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除与终止对变更的影响

12.法律适用与管辖

12.1合同适用法律

12.2争议管辖法院

13.其他约定

13.1合同双方的权利义务

13.2合同签订与履行过程中的其他事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版商业地产租赁合同”。

1.2合同双方基本信息

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码：____________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为____________________。

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

租赁物位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____________________，装修情况为____________________。

2.2租赁物的使用性质

租赁物仅限于商业用途，不得用于居住、生产或其他非商业活动。

2.3租赁物的权属证明

甲方保证租赁物权属清晰，已取得出租该房屋的合法权利，并提供相应的权属证明文件。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

3.3租金调整机制

租金按照本合同签订时约定的金额执行，租赁期间如遇政策调整，租金按调整后的政策执行。

3.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。

4.租赁物的维修与保养

4.1租赁物的维修责任

乙方负责租赁物在租赁期间内的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.2租赁物的保养责任

乙方应定期对租赁物进行清洁、保养，保持其原有的使用功能。

4.3维修与保养费用的承担

租赁期间因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

5.租赁物的使用限制

5.1禁止使用事项

5.2使用范围限制

乙方应按照租赁物的使用性质和甲方的要求使用租赁物。

5.3违反使用限制的处理

乙方违反使用限制的，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。