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2024版商业地产租赁合同合规管理集锦
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同订立
1.3合同生效
2.租赁物及用途
2.1租赁物描述
2.2租赁物用途
2.3租赁物使用限制
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金调整
3.4租金违约责任
4.租金押金
4.1押金数额
4.2押金退还
4.3押金违约责任
5.租赁物维护与修缮
5.1租赁物维护责任
5.2修缮责任
5.3修缮费用承担
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决期限
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3合同解除后果
9.合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
9.3合同终止后果
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
10.2不可抗力通知
10.3不可抗力影响及处理
11.合同附件
11.1附件清单
11.2附件效力
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更效力
13.合同解除与终止的后续处理
13.1租赁物返还
13.2租金结算
13.3其他事项处理
14.其他约定
14.1法律适用
14.2通知送达
14.3合同签署
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同主体
本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同订立，甲方为出租方，乙方为承租方。
1.2合同订立
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同生效
本合同自甲方收到乙方支付的租金押金之日起正式生效。
2.租赁物及用途
2.1租赁物描述
租赁物为位于（具体地址）的（具体描述，如：商铺、写字楼等）。
2.2租赁物用途
乙方租赁上述租赁物用于（具体用途，如：商业经营、办公等）。
2.3租赁物使用限制
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（租赁年数）年。
3.2租金支付方式
乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，租金支付方式为（如：银行转账、现金等）。
3.3租金调整
租赁期限内，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。
3.4租金违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（具体比例）计算。
4.租金押金
4.1押金数额
乙方需向甲方支付租金押金人民币（具体金额）。
4.2押金退还
合同期满或终止后，经甲方验收租赁物无损坏且乙方无违约行为，甲方应在（具体日期）内退还押金。
4.3押金违约责任
如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应数额的押金作为违约金。
5.租赁物维护与修缮
5.1租赁物维护责任
租赁物在租赁期间内，乙方应负责日常维护和保养。
5.2修缮责任
租赁物出现损坏，乙方应及时修复，如乙方不能修复，甲方有权代为修复，修复费用由乙方承担。
5.3修缮费用承担
因乙方使用不当或故意损坏租赁物所发生的修缮费用，由乙方承担。
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明解除合同的理由。
8.3合同解除后果
合同解除后，双方应立即终止租赁关系，乙方应将租赁物返还给甲方，并结算剩余租金和押金。
9.合同终止
9.1合同终止条件
合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同即终止。
9.2合同终止程序
合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。
9.3合同终止后果
合同终止后，乙方应立即将租赁物返还给甲方，并结算剩余租金和押金。
10.不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。
10.2不可抗力通知
发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后（具体天数）内通知对方。
10.3不可抗力影响及处理
因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任，并协商处理合同后续事宜。
11.合同附件
11.1附件清单
本合同附件包括：（列举附件清单，如：租赁物清单、租金支付凭证等）。
11.2附件效力
附件与本合同具有同等法律效力。
12.合同变更
12.1变更条件
合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致。
12.2变更程序
合同变更需以书面形式进行，经
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