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2024版官方房屋租赁及装修改造合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租金及支付方式

1.5租赁用途

2.房屋及设施

2.1房屋现状描述

2.2房屋配套设施

2.3装修及改造要求

2.4房屋及设施使用规范

3.租赁双方的权利与义务

3.1房东权利与义务

3.2承租人权利与义务

3.3逾期支付租金

3.4房屋及设施损坏赔偿

3.5房屋租赁变更及解除

4.保证金及押金

4.1保证金缴纳及退还

4.2押金缴纳及退还

5.装修及改造

5.1装修及改造审批

5.2装修及改造费用

5.3装修及改造期限

5.4装修及改造验收

6.房屋租赁合同变更

6.1合同变更条件

6.2合同变更程序

6.3合同变更内容

7.房屋租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2法律适用

10.3合同生效

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2装修及改造清单

11.3其他附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同份数

13.1合同原件份数

13.2合同复印件份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式，地址

1.2合同标的

本合同标的为甲方位于地址的房屋，建筑面积为平方米，结构为，装修状况为。

1.3合同期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

1.4租金及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。租金支付方式为：银行转账/现金支付。

1.5租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于，不得用于任何非法用途。

2.房屋及设施

2.1房屋现状描述

房屋现状详见附件《房屋现状描述清单》，乙方在签订本合同时应仔细核对。

2.2房屋配套设施

房屋配套设施包括但不限于：水、电、煤气、网络、电梯等。具体设施清单详见附件《房屋配套设施清单》。

2.3装修及改造要求

乙方如需对房屋进行装修及改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。具体装修及改造要求详见附件《装修及改造要求清单》。

2.4房屋及设施使用规范

乙方应按照房屋及设施的使用规范合理使用，不得擅自改动房屋结构及设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。

3.租赁双方的权利与义务

3.1房东权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，有权监督乙方合理使用房屋及设施，有权在合同到期后收回房屋。

3.2承租人权利与义务

乙方有权使用房屋及设施，有权在租赁期限内提出装修及改造申请，有权在合同到期后继续续租。

3.3逾期支付租金

乙方逾期支付租金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

3.4房屋及设施损坏赔偿

乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。

4.保证金及押金

4.1保证金缴纳及退还

乙方应在签订本合同后日内向甲方缴纳保证金人民币元，合同到期后，房屋及设施无损坏且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

4.2押金缴纳及退还

乙方应在签订本合同后日内向甲方缴纳押金人民币元，合同到期后，房屋及设施无损坏且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还押金。

5.装修及改造

5.1装修及改造审批

乙方如需对房屋进行装修及改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.2装修及改造费用

装修及改造费用由乙方自行承担，未经甲方同意的装修及改造，甲方有权要求乙方恢复原状。

5.3装修及改造期限

装修及改造期限不得超过个月，具体期限由双方协商确定。

5.4装修及改造验收

装修及改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。

6.房屋租赁合同变更

6.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更。

6.2合同变更程序

变更合同应经双方签署书面文件，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。

6.3合同变更内容

合同变更内容应包括但不限于：租赁期限、租金、房屋及设施、装修及改造等。

8.违约责任

8.1违约情形

乙方未按时支付租金；

乙方擅自改变房屋结构或用途；

乙方未按约定进行装修及改造；

乙方造成房屋及设施损坏未及时修复或赔偿；

甲方未按约定提供房屋及配套设施；

双方