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2024版哈尔滨房屋租赁合同租赁物使用安全责任协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1租赁物的定义

1.2使用安全责任的定义

1.3本协议的适用范围

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称、规格、型号

2.2租赁物的位置、面积、结构

2.3租赁物的附属设施

3.使用安全责任的具体内容

3.1租赁物的使用规定

3.2使用过程中的安全措施

3.3租赁物的维护保养

4.安全责任的划分与承担

4.1租赁双方的职责

4.2安全事故的处理流程

4.3责任追究与赔偿

5.租赁物的使用限制

5.1禁止事项

5.2限制使用事项

5.3违规使用的后果

6.安全检查与整改

6.1定期安全检查

6.2安全隐患的整改要求

6.3安全整改的期限

7.保险与赔偿

7.1保险的购买与维护

7.2保险理赔程序

7.3赔偿责任的承担

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用的承担

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同变更与解除

11.3合同的附件与补充

12.合同的签署与生效日期

12.1签署地点与日期

12.2合同的生效日期

13.合同的份数与保存

13.1合同份数

13.2合同的保存方式

13.3合同的归档

14.合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1租赁物的定义：本合同所指租赁物，系指位于哈尔滨市（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于：房屋主体、水电设施、家具、电器等。

1.2使用安全责任的定义：本合同所指使用安全责任，是指租赁双方在租赁期间，为保证租赁物的安全使用，对租赁物进行合理使用、维护保养和应急处置的义务。

1.3本协议的适用范围：本协议适用于租赁双方就租赁物使用安全责任达成的一致意见，为本合同不可分割的组成部分。

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物的名称：哈尔滨市（具体地址）房屋

2.2租赁物的规格、型号：具体规格型号详见附件一《租赁物清单》

2.3租赁物的位置：哈尔滨市（具体地址）

2.4租赁物的面积：（具体面积）平方米

2.5租赁物的结构：（具体结构描述）

2.6租赁物的附属设施：详见附件一《租赁物清单》

3.使用安全责任的具体内容

3.1租赁物的使用规定：租赁物仅限于居住用途，不得用于其他商业活动或非法用途。

a.保持租赁物内部整洁，不得堆放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

b.使用电器设备时，注意安全用电，不得私拉乱接电线；

c.使用燃气设备时，注意通风，防止煤气中毒；

d.使用水暖设备时，注意防水、防冻。

3.3租赁物的维护保养：租赁双方应共同负责租赁物的维护保养，具体内容包括：

a.定期检查房屋结构、水电设施、消防设施等；

b.发现安全隐患，应及时报修；

c.保持租赁物内部设施的完好，不得擅自改动。

4.安全责任的划分与承担

4.1租赁双方的职责：

a.出租方负责提供符合安全标准的租赁物，并确保房屋主体结构、水电设施等安全；

b.承租方负责合理使用租赁物，遵守安全规定，保持租赁物内部整洁。

4.2安全事故的处理流程：

a.发现安全事故，承租方应立即采取措施，避免扩大损失；

b.承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后及时处理；

c.若安全事故造成他人损害，出租方和承租方应承担相应的法律责任。

4.3责任追究与赔偿：

a.出租方因提供不符合安全标准的租赁物导致安全事故，应承担全部责任；

b.承租方因违反安全规定导致安全事故，应承担相应责任；

c.安全事故造成的损失，由责任方承担赔偿。

5.租赁物的使用限制

5.1禁止事项：

a.不得在租赁物内饲养宠物；

b.不得擅自改变房屋结构；

c.不得擅自改动水电设施。

5.2限制使用事项：

a.不得在租赁物内进行装修；

b.不得在租赁物内进行商业活动；

c.不得在租赁物内进行非法活动。

5.3违规使用的后果：

a.出租方有权解除合同，收回租赁物；

b.承租方需承担由此产生的全部损失和责任。

6.安全检查与整改

6.1定期安全检查：租赁双方应每季度至少进行一次安全检查，确保租赁物安全；

6.2安全隐患的整改要求：发现安全隐患，租赁双方应在规定时间内整改完毕；

6.3安全整改的期限：安全隐患的整改期限不得