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2024版房地产抵押贷款合同汇编
本合同目录一览
1.合同订立及生效
1.1合同订立主体
1.2合同订立时间及地点
1.3合同生效条件
2.贷款金额及利率
2.1贷款金额
2.2贷款利率
2.3利息计算方式
3.贷款期限及还款方式
3.1贷款期限
3.2还款方式
3.3还款计划
4.抵押物及抵押权
4.1抵押物
4.2抵押权设立
4.3抵押权登记
5.抵押物评估及价值
5.1抵押物评估
5.2抵押物价值
5.3价值确认及调整
6.贷款用途及监督
6.1贷款用途
6.2贷款使用监督
6.3违规使用处理
7.保险及保险责任
7.1保险种类
7.2保险金额
7.3保险责任
8.贷款担保及担保人
8.1担保方式
8.2担保人
8.3担保责任
9.贷款变更及提前还款
9.1贷款变更
9.2提前还款
9.3提前还款费用
10.违约责任及争议解决
10.1违约责任
10.2争议解决方式
10.3争议解决机构
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除及终止程序
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
12.3附件及补充协议效力
13.合同生效及其他
13.1合同生效日期
13.2合同份数
13.3合同附件及补充协议效力
14.合同签署及备案
14.1合同签署
14.2合同备案
14.3合同备案机构
第一部分：合同如下：
第一条合同订立及生效
1.1合同订立主体
本合同由甲方（借款人）和乙方（贷款人）双方共同订立，甲方为借款人，乙方为贷款人。
1.2合同订立时间及地点
本合同于2024年X月X日，在市区大厦签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，经贷款人审查同意后正式生效。
第二条贷款金额及利率
2.1贷款金额
甲方从乙方处借款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
2.2贷款利率
本贷款利率为年利率X%，具体利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。
2.3利息计算方式
利息按月计息，每月计算一次，按实际天数计算利息。
第三条贷款期限及还款方式
3.1贷款期限
本贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算。
3.2还款方式
甲方采用等额本息还款方式，每月X日为还款日。
3.3还款计划
甲方应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，每月还款金额包括本金和利息。
第四条抵押物及抵押权
4.1抵押物
甲方以其位于市区路号的房产（房产证号为）作为抵押物。
4.2抵押权设立
乙方对甲方抵押物享有抵押权，抵押权自本合同签订之日起设立。
4.3抵押权登记
甲方应在乙方指定的期限内办理抵押物抵押权登记手续。
第五条抵押物评估及价值
5.1抵押物评估
甲方同意由乙方指定的评估机构对本抵押物进行评估。
5.2抵押物价值
抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
5.3价值确认及调整
抵押物价值经双方确认后，如需调整，双方应另行协商一致。
第六条贷款用途及监督
6.1贷款用途
甲方承诺将本贷款用于购买市区路号的房产。
6.2贷款使用监督
乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督，甲方应积极配合。
6.3违规使用处理
如甲方违规使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方违约责任。
第七条保险及保险责任
7.1保险种类
甲方应在乙方指定的保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值。
7.2保险金额
保险金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
7.3保险责任
保险责任包括火灾、自然灾害等对抵押物造成的损失。
第八条贷款担保及担保人
8.1担保方式
本贷款采用抵押担保方式，甲方以其位于市区路号的房产作为抵押物。
8.2担保人
8.3担保责任
担保人同意承担连带责任担保，即甲方未按约定偿还贷款本息时，担保人应承担清偿责任。
第九条贷款变更及提前还款
9.1贷款变更
任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
9.2提前还款
甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但须提前X天通知乙方。
9.3提前还款费用
甲方提前还款时，如乙方已收取了利息，乙方应退还甲方剩余未收利息。
第十条违约责任及争议解决
10.1违约责任
甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.2争议解决方式
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
10.3争议解决机构
争议解决机构为市区人民法院。
第十一条合同解除及终止
11.1合同解除条件
（1）甲方无力偿还贷款，且经乙方催收
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