2024版宁波租房合同纠纷解决机制协议书.docxVIP

2024版宁波租房合同纠纷解决机制协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与意义

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋权属证明

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.房屋押金

5.1押金金额及退还条件

5.2押金收据及保管

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施设备维护

7.房屋转租与分租

7.1房屋转租的条件与限制

7.2房屋分租的禁止

8.房屋租赁期间的变更

8.1租赁期限的变更

8.2租金金额的变更

8.3房屋用途的变更

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据《宁波市租赁房屋管理办法》等相关地方性法规和政策制定。

1.2合同订立的目的与意义

1.2.1本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。

1.2.2本合同有助于规范租赁市场秩序，促进租赁关系的稳定。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：_______

2.1.2出租方地址：_______

2.1.3出租方联系人：_______

2.1.4出租方联系电话：_______

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：_______

2.2.2承租方地址：_______

2.2.3承租方联系人：_______

2.2.4承租方联系电话：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋位置与面积

3.1.1房屋地址：_______

3.1.2房屋面积：_______平方米

3.2房屋结构及设施

3.2.1房屋结构：_______

3.2.2房屋设施：_______

3.3房屋权属证明

3.3.1出租方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租金金额及支付方式

4.2.1租金金额：_______元/月。

4.2.2支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。

5.房屋押金

5.1押金金额及退还条件

5.1.1押金金额：_______元。

5.1.2退还条件：_______（如房屋租赁期满且无违约行为等）。

5.2押金收据及保管

5.2.1出租方应向承租方出具押金收据。

5.2.2押金收据由出租方妥善保管。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.1.1承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2房屋维护责任

6.2.1出租方负责房屋主体结构、配套设施的维护。

6.2.2承租方负责房屋内部设施的维护和保养。

6.3房屋设施设备维护

6.3.1房屋内的设施设备由出租方负责维修保养。

6.3.2承租方使用过程中造成设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

7.房屋转租与分租

7.1房屋转租的条件与限制

7.1.1承租方需经出租方书面同意后方可转租。

7.1.2转租房屋的用途、租赁期限等应符合本合同约定。

7.2房屋分租的禁止

7.2.1承租方不得将房屋分割成若干部分分别出租。

8.房屋租赁期间的变更

8.1租赁期限的变更

8.1.1租赁期限的变更需经出租方和承租方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2变更后的租赁期限应重新计算租金，租金调整方案由双方协商确定。

8.2租金金额的变更

8.2.1租金金额的变更需有合理依据，如房屋设施设备维修、市场租金波动等。

8.2.2变更后的租金应书面通知对方，并自变更之日起生效。

8.3房屋用途的变更

8.3.1房屋用途的变更需符合法律法规和房屋性质，并经出租方书面