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2024版宁波市中心商铺租赁与购买联合合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.费用承担及支付

4.1.水电费

4.2.物业管理费

4.3.公共设施维修费

4.4.其他费用

5.商铺使用权及限制

5.1.商铺使用权

5.2.商铺使用限制

6.商铺维修及保养

6.1.商铺维修责任

6.2.商铺保养责任

7.商铺转让及转租

7.1.商铺转让

7.2.商铺转租

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

11.合同生效

12.合同附件

12.1.商铺租赁协议

12.2.商铺维修保养协议

12.3.其他相关文件

13.合同变更

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

名称：宁波市房地产开发有限公司

地址：宁波市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

名称：宁波商贸有限公司

地址：宁波市区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

商铺名称：中心商铺

2.2.商铺地址

商铺地址：宁波市区路号栋

2.3.商铺面积

商铺面积：100平方米

2.4.商铺结构

商铺结构：一层商铺，带独立卫生间，水电齐全

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

3.2.租金金额

租金金额：人民币100万元/年

3.3.租金支付方式

租金支付方式：承租方应于每年1月1日前一次性支付全年租金。

3.4.租金调整

租金调整：租赁期内租金保持不变。

4.费用承担及支付

4.1.水电费

水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。

4.2.物业管理费

物业管理费：由承租方承担，按物业管理公司收费标准支付。

4.3.公共设施维修费

公共设施维修费：由出租方承担，但如因承租方使用不当造成损坏，应由承租方承担维修费用。

4.4.其他费用

其他费用：租赁期间产生的税费、保险费等由各自承担。

5.商铺使用权及限制

5.1.商铺使用权

承租方在租赁期限内享有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺结构和使用性质。

5.2.商铺使用限制

商铺使用限制：承租方不得从事违法经营活动，不得损害公共安全和公共利益。

6.商铺维修及保养

6.1.商铺维修责任

商铺的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.2.商铺保养责任

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

若出租方未按约定提供商铺或商铺存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用商铺，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2.承租方违约责任

若承租方未按约定支付租金或存在其他违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，并可根据情况解除合同。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宁波市中心商务区人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

本合同争议解决机构为宁波市中心商务区人民法院。

10.合同解除

10.1.合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同；

（2）商铺被依法查封、拍卖或因不可抗力导致无法继续租赁；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2.合同解除程序

任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。

11.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.合同附件

12.1.商铺租赁协议

12.2.商铺维修保养协议

12.3.其他相关文件

13.合同变更

本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。

14.合同终止

本合同期满或因其他原因终止后，双方应立即办理商铺的移交手续，并按照约定处理相关事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1.第三方定义

在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。

15.2.第三方介入目的

第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率，确保双方的合法权益得到充分保障。

15.3.