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2024版合肥市二手房买卖合同范本：房屋买卖合同纠纷预防与处理

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋

1.2买方

1.3卖方

1.4买卖合同

1.5纠纷

2.合同的成立和生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同备案

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权

3.3房屋权属证书

3.4房屋登记情况

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务

4.2卖方的权利和义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款方式

6.过户及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

6.3税费支付

7.履约期限及违约责任

7.1履约期限

7.2违约责任

7.3违约金的计算

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.纠纷预防措施

9.1信息披露

9.2纠纷协商

9.3纠纷调解

10.纠纷处理机制

10.1纠纷处理机构

10.2纠纷处理方式

10.3纠纷处理期限

11.争议解决方式

11.1仲裁

11.2诉讼

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2付款处理

12.3税费处理

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同终止

14.合同生效及终止条款

14.1合同生效

14.2合同终止

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋：指本合同约定的位于合肥市区街道号栋单元室的住宅房屋。

1.2买方：指本合同约定的购买上述房屋的自然人，姓名为。

1.3卖方：指本合同约定的出售上述房屋的自然人，姓名为。

1.4买卖合同：指本合同，是买方与卖方之间就上述房屋买卖事宜所订立的具有法律效力的文件。

1.5纠纷：指买卖双方在履行本合同过程中发生的争议或冲突。

2.合同的成立和生效

2.1合同签订：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起成立。

2.2合同生效条件：合同签订后，双方应当按照约定履行各自的权利和义务，合同自买方支付首付款之日起生效。

2.3合同备案：本合同签订后，卖方应在合同生效之日起30日内，向合肥市区房产局办理合同备案手续。

3.房屋信息

3.1房屋基本情况：上述房屋为独立产权，建筑面积平方米，用途为住宅。

3.2房屋产权：卖方保证上述房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。

3.3房屋权属证书：卖方应向买方提供上述房屋的房产证、土地使用权证等权属证书。

3.4房屋登记情况：卖方应确保上述房屋登记在卖方名下，且不存在共有权人。

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方的权利和义务：

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证书等相关文件。

4.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。

4.1.3买方应在合同约定的期限内办理房屋过户手续。

4.2卖方的权利和义务：

4.2.1卖方应保证上述房屋权属清晰，无权属争议。

4.2.2卖方应配合买方办理房屋过户手续。

4.2.3卖方应向买方提供房屋权属证书等相关文件。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格：上述房屋总价款为人民币万元整。

5.2.1首付款：买方应在合同生效之日起5日内支付首付款人民币万元整。

5.2.2尾款：买方应在办理房屋过户手续前支付尾款人民币万元整。

5.3付款时间：买方应在合同约定的付款时间内完成付款。

5.4付款方式：买方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付房屋价款。

6.过户及税费

6.1过户手续：卖方应配合买方办理上述房屋的过户手续。

6.2税费承担：双方按照国家相关法律法规及合肥市房产交易政策，各自承担相应的税费。

6.3税费支付：税费由买方支付，卖方应在过户手续办理完毕后，向买方提供相应的税费发票。

8.履约期限及违约责任

8.1履约期限：买方应在合同生效之日起个工作日内支付首付款，并在办理房屋过户手续前支付尾款。

8.2违约责任：

8.2.1若买方未按约定支付首付款，应向卖方支付相当