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2024年开发商代建特色小镇房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3开发商法定代表人

1.4买受人名称

1.5买受人地址

1.6买受人法定代表人

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目规划

3.房屋买卖基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋交付标准

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.房屋产权登记

6.1产权登记机关

6.2产权登记时间

6.3产权登记费用

7.交付后维修责任

7.1维修范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.2开发商违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同终止

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.4买受人名称：

1.5买受人地址：省市区路号

1.6买受人法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：特色小镇

2.2项目位置：省市区镇

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公

2.5项目规划：分为住宅区、商业区、办公区，绿化率%

3.房屋买卖基本信息

3.1房屋位置：特色小镇住宅区第栋单元号

3.2房屋面积：平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋交付标准：毛坯房

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：人民币万元整

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：首付款万元，自合同签订之日起日内支付；余款万元，自房屋交付之日起个月内支付完毕

4.4付款地点：房地产开发有限公司财务部

5.房屋交付及验收

5.1交付时间：自房屋竣工验收合格之日起日内

5.2交付条件：房屋达到交付标准，并取得相关产权证明文件

5.3验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行

5.4验收程序：买受人应在房屋交付后日内进行验收，如验收合格，买受人应在验收合格证明上签字确认

6.房屋产权登记

6.1产权登记机关：市区不动产登记中心

6.2产权登记时间：房屋交付之日起个月内

6.3产权登记费用：按国家规定标准收取

7.交付后维修责任

7.1维修范围：房屋主体结构、基础设施、配套设施等

7.2维修责任：在房屋交付后年内，因房屋质量问题造成的损失，由开发商负责维修

7.3维修费用：维修费用由开发商承担，买受人应予以配合

8.违约责任

8.1买受人违约责任

8.1.1如买受人未按时支付购房款，每逾期一日，应向开发商支付未付款额的万分之五的违约金。

8.1.2如买受人单方面解除合同，无正当理由，应向开发商支付已付款项的%作为违约金。

8.2开发商违约责任

8.2.1如开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付已付款项的万分之五的违约金。

8.2.2如开发商交付的房屋不符合合同约定，买受人有权要求开发商进行整改，整改期间不计入交房时间；如开发商未在合理期限内整改，买受人有权解除合同并要求退还已付款项及相应的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除合同。

10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。

10.2.2双方应在收到解除通知之日起日内完成合同解除手续。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。

11.1.2买受人支付首付款。

11.2合同终止条件

11.2.1房屋交付并办理产权登记手续。