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2024版合租房屋租赁及物业管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2租赁双方基本信息
2.租赁期限
2.1租赁起止时间
2.2租赁续约
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3逾期支付处理
4.房屋使用及维护
4.1房屋使用范围
4.2房屋维护责任
4.3装修及改造
5.物业管理费
5.1物业管理费标准
5.2物业管理费支付方式
5.3逾期支付处理
6.水电费及其他费用
6.1水电费承担方式
6.2其他费用承担方式
7.交付与验收
7.1房屋交付
7.2房屋验收
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.其他约定
12.1房屋租赁保证金
12.2房屋租赁合同附件
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋坐落地址：_______
1.1.2房屋建筑面积：_______平方米
1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫
1.1.4房屋结构：_______
1.1.5房屋装修情况：_______
1.2租赁双方基本信息
1.2.1出租方（甲方）姓名：_______
1.2.2出租方（甲方）身份证号码：_______
1.2.3承租方（乙方）姓名：_______
1.2.4承租方（乙方）身份证号码：_______
2.租赁期限
2.1租赁起止时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日
2.2租赁续约：经双方协商一致，租赁期满后，甲方同意乙方继续租赁，乙方应提前_______天向甲方提出续租意向。
3.租金及支付方式
3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。
3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______元的滞纳金。
4.房屋使用及维护
4.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。
4.2房屋维护责任：房屋及其附属设施在正常使用情况下，甲方负责维修；乙方负责日常维护和保养。
4.3装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。
5.物业管理费
5.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币_______元整。
5.2物业管理费支付方式：乙方应于每月_______日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。
5.3逾期支付处理：如乙方逾期支付物业管理费，每逾期一日应向物业管理公司支付_______元的滞纳金。
6.水电费及其他费用
6.1水电费承担方式：水费、电费由乙方按照实际使用情况自行缴纳。
6.2其他费用承担方式：煤气费、网络费、有线电视费等其他费用由乙方自行承担。
7.交付与验收
7.1房屋交付：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。
7.2房屋验收：乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并签署验收单。如有损坏，乙方应在验收单上注明，并通知甲方修复。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费；
8.1.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；
8.1.3乙方损坏房屋或附属设施，未及时修复；
8.1.4乙方违反物业管理规定，造成不良影响；
8.1.5甲方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患。
8.2违约责任承担
8.2.1乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；
8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%；
8.2.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议；
9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.1.1双方协商一致解除合同；
10.1.2出现合同约定的解除条件；
10.1.3一方违约，对方有权解除合同。
10.2合同解除程序
10.2.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方；
10.2.2双方应在接到解除通知后______
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