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2024版南昌市租赁市场房屋租赁合同通用条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋地址及面积

2.3房屋内部设施及装修情况

3.租赁双方信息

3.1房屋出租人信息

3.2房屋承租人信息

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3欠租与滞纳金

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3装修及改造规定

8.房屋租赁期间费用承担

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

8.3其他相关费用承担

9.房屋租赁期间禁止行为

9.1禁止擅自改变房屋结构

9.2禁止转租行为

9.3禁止噪音扰民

10.房屋租赁期间权利义务

10.1房屋出租人权利义务

10.2房屋承租人权利义务

11.房屋租赁期间变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.违约责任

12.1出租人违约责任

12.2承租人违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效与终止

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于南昌市行政区域内，出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的租赁关系。

第二条房屋基本情况

2.1房屋权属证明

出租人应提供房屋所有权证或使用权证等相关证明文件。

2.2房屋地址及面积

房屋地址为：[具体地址]，房屋建筑面积为：[具体面积]平方米。

2.3房屋内部设施及装修情况

房屋内部设施包括但不限于：水电、燃气、空调、热水器等，装修情况为：[具体装修情况]。

第三条租赁双方信息

3.1房屋出租人信息

出租人名称：[出租人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

3.2房屋承租人信息

承租人名称：[承租人名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。

第四条租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

本合同租赁期限为：[租赁期限]年。

4.2租赁起止日期

租赁起始日期为：[起始日期]，租赁终止日期为：[终止日期]。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

租金为：[租金金额]元/月。

5.2租金支付方式

租金支付方式为：[支付方式]，如银行转账、现金等。

5.3欠租与滞纳金

承租人如逾期支付租金，应自逾期之日起向出租人支付欠租金额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

第六条房屋押金

6.1押金金额

押金为：[押金金额]元。

6.2押金退还条件

房屋租赁期满，承租人按照本合同约定履行完毕各项义务，无欠缴租金及其他费用的，出租人应在[退还押金时间]内退还押金。

6.3押金退还程序

退还押金时，承租人应提供押金收据，出租人应在核实无误后退还押金。

第七条房屋使用及维护责任

7.1房屋使用范围

承租人仅限于合法居住使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2房屋维护责任

房屋的日常维修和保养由承租人负责，但房屋主体结构及共用部分的维修和保养由出租人负责。

7.3装修及改造规定

承租人在租赁期间进行装修或改造，应事先征得出租人同意，并承担因装修或改造造成的费用及后果。

第八条房屋租赁期间费用承担

8.1水电费承担

租赁期间，房屋内的水电费由承租人承担，按实际使用量缴纳。水电费缴纳方式为：[缴纳方式]，如自行到水电公司缴纳或由出租人代缴。

8.2物业管理费承担

租赁期间，房屋的物业管理费由承租人承担，按照物业管理公司规定的收费标准缴纳。

8.3其他相关费用承担

租赁期间，因房屋使用产生的其他相关费用，如网络费、有线电视费等，由承租人承担。

第九条房屋租赁期间禁止行为

9.1禁止擅自改变房屋结构

承租人不得擅自改变房屋的结构，包括但不限于拆除、增加、改动房屋的承重墙、门窗等。

9.2禁止转租行为

承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三人。

9.3禁止噪音扰民

承租人应保持房屋内外的安静，不得制造噪音扰民。

第十条房屋租赁期间权利义务

10.1房屋出租人权利义务

出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金，并保证房屋的安全和正常使用。

10.2房屋承租人权利义务

承租人有权使