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物业经营权转让合同

合同编号：[具体合同编号]

物业经营权转让合同

一、合同双方

1.转让方：[转让方公司名称]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]。

2.受让方：[受让方公司名称]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]。

二、物业基本情况

1.物业名称：[具体物业名称]

2.物业地址：[具体物业地址]

3.物业面积：[具体物业面积]

三、物业经营权转让范围

转让方将其合法拥有的位于[物业地址]的物业经营权，包括但不限于该物业的经营管理权、收益权等，全部转让给受让方。受让方将按照本合同的约定，享有和行使该物业的经营权。

四、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方经协商一致，确定该物业经营权的转让价格为[具体转让价格]元。

2.支付方式：受让方应按照以下方式向转让方支付转让价款：

自本合同生效之日起[X]日内，受让方应向转让方支付转让价款的[X]%作为定金；

剩余转让价款应在[具体交付时间]前一次性付清。

3.支付时间：受让方应按照上述支付方式的约定，按时向转让方支付转让价款。如受让方未按照约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向转让方支付违约金。

五、物业经营权交付及相关手续办理

1.交付时间：转让方应在收到受让方支付的全部转让价款之日起[X]日内，将该物业的经营权交付给受让方。

2.交付内容：转让方应将该物业的经营权相关的所有文件、资料、凭证等交付给受让方，包括但不限于物业租赁合同、经营许可证、财务报表等。

3.手续办理：转让方应协助受让方办理该物业经营权的相关手续，包括但不限于变更登记、备案等。如因转让方的原因导致受让方无法办理相关手续，转让方应承担由此给受让方造成的损失。

六、双方权利与义务

1.转让方权利与义务

权利：

有权按照本合同的约定收取转让价款；

有权监督受让方对该物业的经营管理行为，如发觉受让方有违反本合同约定的行为，有权要求受让方纠正。

义务：

应按照本合同的约定，将该物业的经营权交付给受让方；

应协助受让方办理该物业经营权的相关手续；

应保证所交付的物业经营权相关文件、资料、凭证等的真实性、合法性和完整性；

应保证在本合同有效期内，不从事与该物业经营权相冲突的经营活动。

2.受让方权利与义务

权利：

有权按照本合同的约定，享有和行使该物业的经营权；

有权要求转让方协助办理该物业经营权的相关手续；

有权对该物业的经营管理进行监督，如发觉转让方有违反本合同约定的行为，有权要求转让方纠正。

义务：

应按照本合同的约定，向转让方支付转让价款；

应按照本合同的约定，对该物业进行合法、规范的经营管理；

应遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规的经营活动；

应承担因自身原因导致该物业经营管理不善而产生的一切法律责任。

七、违约责任

1.违约情形

一方未按照本合同的约定履行义务，视为违约；

一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.违约责任承担方式

如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体违约金金额]元；

如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以给对方造成的实际损失为限。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同变更与解除

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。

3.通知与送达

本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知对方。

4.其他约定事项

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

转让方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________

受让方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

日期：________________