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房屋买卖合同精华

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

公司名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

乙方（买受人）：

公司名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

《房屋买卖合同精华》

一、合同双方当事人

1.出卖人：甲方，系房屋的合法所有权人，有权将该房屋出售给乙方。

2.买受人：乙方，有意购买甲方拥有的房屋，并愿意按照本合同约定支付价款及承担相关义务。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：位于[具体坐落地址]，该地址明确且具有唯一性，便于双方确定房屋的具体位置。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，房屋面积经专业测量机构测量并出具合法有效的测量报告，双方对此面积数据均予以认可。

3.房屋户型：户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，房屋的户型设计合理，满足乙方的居住需求。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[具体总价金额]元（大写：[大写总价金额]）。

2.付款时间及方式：乙方应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，向甲方支付房屋总价的[具体比例1]作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在合同履行过程中可充抵房款。剩余房款应按照以下方式支付：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体付款时间2]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[具体比例2]，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）；在房屋交付之日起[具体付款时间3]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[具体比例3]，即人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]）。乙方应将上述款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供准确的银行账户信息。

四、交付时间及条件

1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。甲方应提前[通知时间]通知乙方交付房屋的具体时间，并保证房屋在交付时符合交付条件。

2.交付条件：房屋交付时应达到以下条件：房屋已竣工验收合格，并取得相关的竣工验收证明文件；房屋已清理完毕，无杂物及垃圾；房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施已开通并正常使用；房屋的钥匙已交付给乙方。如房屋交付时未达到上述条件，甲方应承担相应的违约责任。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：双方应于[具体产权过户时间]共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致无法按时办理产权过户手续，应承担违约责任。

2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证明文件和资料，并配合乙方办理过户手续的相关事宜。乙方应按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的申请材料，并按时缴纳相关税费。

3.相关税费承担：办理房屋产权过户手续所产生的税费，包括契税、印花税、增值税等，按照国家和地方的相关规定由双方各自承担。如双方另有约定，应在本合同中明确约定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或未协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例1]向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数1]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方还应按照房屋总价的[违约金比例2]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在[整改期限]日内进行整改或修复。如甲方未能在规定期限内整改或修复，乙方有权要求甲方减少房屋价款或解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方还应按照房屋总价的[违约金比例3]向乙方支付违约金。

2.买受人违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[违约金比例4]向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数2]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的[违约金比例5]作为违约金。

若乙方在办理产权过户手续过程中提供虚假材料或拒绝配合办理过户手续，导致无法办理产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的[违约金比例6]作为违约金。

七、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼解决：双方同意将本合同纠纷提交[具体管辖法院]管辖，并服从该法院的判决。

八、合同的生效及变更

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后本合同生效。

2.合同变更条件：双方经协商一致，可以对本合同进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。变更后的合