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2024版合伙购置房产纠纷处理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

1.2合伙人联系方式

2.房产购置基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产购买价格及付款方式

3.合伙人出资比例及出资方式

3.1出资比例

3.2出资方式

4.房产权属及使用权分配

4.1房产权属分配

4.2房产使用权分配

5.房产购置相关费用承担

5.1按揭贷款及还款责任

5.2房产税费及维修基金承担

6.房产纠纷处理原则及程序

6.1纠纷处理原则

6.2纠纷处理程序

7.房产租赁及收益分配

7.1房产租赁方式

7.2收益分配比例

8.房产出售及转让条件

8.1出售及转让条件

8.2出售及转让程序

9.房产继承及赠与

9.1房产继承

9.2房产赠与

10.合伙人退出及股权回购

10.1退出条件

10.2股权回购价格及方式

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除及终止

12.1解除条件

12.2终止条件

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合伙人姓名：、、

1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）

2.房产购置基本情况

2.1房产位置：市区街道号

2.2房产面积：100平方米

2.3房产购买价格：人民币100万元整

3.合伙人出资比例及出资方式

3.1出资比例：30%、30%、40%

3.2出资方式：现金出资30万元，现金出资30万元，现金出资40万元

4.房产权属及使用权分配

4.1房产权属分配：、、共同共有该房产

4.2房产使用权分配：、、轮流居住，每年轮流一次

5.房产购置相关费用承担

5.1按揭贷款及还款责任：由负责办理按揭贷款，、共同承担每月还款责任

5.2房产税费及维修基金承担：、、按照出资比例共同承担房产税费及维修基金

6.房产纠纷处理原则及程序

6.1纠纷处理原则：双方友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁

6.2纠纷处理程序：一方提出仲裁申请，另一方在收到仲裁通知后15日内提交答辩状，仲裁委员会依法组织仲裁

7.房产租赁及收益分配

7.1房产租赁方式：自购置之日起，该房产由、、共同出租，租金收入按照出资比例分配

7.2收益分配比例：30%、30%、40%

8.房产出售及转让条件

8.1出售及转让条件：任何一方合伙人提出出售或转让房产，需经其他合伙人一致同意

8.2出售及转让程序：出售或转让房产时，需按照出资比例分配所得款项，并扣除相关税费及未偿还贷款

9.房产继承及赠与

9.1房产继承：若合伙人去世，其房产份额按照法定继承规定进行继承

9.2房产赠与：任何一方合伙人不得将房产份额赠与他人，除非经其他合伙人一致同意

10.合伙人退出及股权回购

10.1退出条件：合伙人因个人原因需退出合伙，应提前3个月书面通知其他合伙人

10.2股权回购价格及方式：退出合伙人股权回购价格为退出时房产评估价值减去未偿还贷款后的余额，回购方式为现金支付

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成损失

11.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失

12.合同解除及终止

12.1解除条件：发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同

12.2终止条件：合同约定的期限届满，或合同目的已实现，合同自动终止

13.争议解决

13.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼

13.2争议解决机构：若协商、调解不成，争议提交市仲裁委员会仲裁

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

14.2.1房产购置合同

14.2.2房产产权证

14.2.3房产评估报告

14.2.4其他与本合同相关的文件

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念及范围

1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或委托参与合同履行的独立第三方。