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2024版合伙购买房产投资风险承担协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人姓名、身份证号码

1.2合伙人联系方式

1.3合伙人住所地

2.房产基本信息

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权证书编号

2.4房产面积

2.5房产用途

3.投资金额及出资比例

3.1投资金额

3.2出资比例

3.3出资方式

4.投资收益分配

4.1收益分配比例

4.2收益分配方式

4.3收益分配时间

5.投资风险承担

5.1风险种类

5.2风险承担方式

5.3风险责任划分

6.房产管理

6.1房产维护责任

6.2房产租赁责任

6.3房产转让责任

7.合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

8.合同解除条件

8.1合同解除情形

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3必威体育官网网址责任

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同生效

13.合同份数

13.1合同正本

13.2合同副本

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合伙人姓名：、、

1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）

1.3合伙人联系方式：、、

1.4合伙人住所地：（北京市朝阳区）、（上海市浦东新区）、（广州市天河区）

2.房产基本信息

2.1房产名称：小区A座801室

2.2房产地址：省市区小区A座801室

2.3房产产权证书编号：沪房权证字第号

2.4房产面积：120平方米

2.5房产用途：住宅

3.投资金额及出资比例

3.1投资金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2出资比例：占40%，占30%，占30%

3.3出资方式：现金支付

4.投资收益分配

4.1收益分配比例：按出资比例分配

4.2收益分配方式：现金支付

4.3收益分配时间：每年12月31日

5.投资风险承担

5.1风险种类：市场风险、政策风险、自然风险、意外事件风险

5.2风险承担方式：共同承担

5.3风险责任划分：按出资比例分担

6.房产管理

6.1房产维护责任：合伙人共同负责房产的日常维护和管理

6.2房产租赁责任：合伙人共同负责房产的租赁事宜，收益按出资比例分配

6.3房产转让责任：合伙人共同决定房产的转让事宜，转让收益按出资比例分配

7.合同期限

7.1合同起始日期：2024年1月1日

7.2合同终止日期：长期有效，合伙人一致同意解除合同时终止

8.合同解除条件

8.1.1合伙人发生重大违约行为，经其他合伙人书面同意；

8.1.2房产被依法查封、扣押或者强制执行；

8.1.3房产因不可抗力导致无法继续使用；

8.1.4合伙人一致同意解除合同。

8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，需书面通知其他合伙人，并说明解除合同的理由。自通知送达之日起，合同解除生效。

8.3.1房产转让所得按照出资比例分配；

8.3.2合伙人应承担的债务按照出资比例分担；

8.3.3合伙人应退还其他合伙人的出资；

8.3.4合伙人应承担合同解除前产生的所有费用。

9.争议解决

9.1争议解决方式：合伙人之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无

9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他费用由双方协商解决。

10.违约责任

10.1.1未按约定出资；

10.1.2未按约定分配收益；

10.1.3未按约定承担风险；

10.1.4未按约定履行合同约定的其他义务。

10.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但最高不得超过实际损失。

10.3违约责任赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容：本合同内容以及与房产投资相关的商业秘密。

11.2必威体育官网网址期限：自合同签订之日起至合同终止后三年。

11.3必威体育官网网址责任：合伙人应严格遵守必威体育官网网址义务，未经其他合伙人书面同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

12.其他约定

12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证书复印件、投资协议等。

12.2