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2024版住房按揭贷款服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率

2.4还款方式

3.贷款申请与审批

3.1申请条件

3.2申请流程

3.3审批条件

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放时间

4.2贷款使用范围

4.3贷款提取方式

5.贷款还款

5.1还款计划

5.2还款方式

5.3还款期限

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.逾期还款处理

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款处理措施

7.3逾期还款责任

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更条件

9.2贷款变更流程

9.3提前还款条件

9.4提前还款流程

10.贷款终止与解除

10.1贷款终止条件

10.2贷款解除条件

10.3贷款终止与解除流程

11.信息披露与必威体育官网网址

11.1信息披露要求

11.2必威体育官网网址义务

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“贷款人”指提供住房按揭贷款的金融机构；

（2）“借款人”指向贷款人申请住房按揭贷款的个人；

（3）“住房”指借款人用于居住的房产；

（4）“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额；

（5）“贷款期限”指借款人需还清全部贷款本息的时间；

（6）“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率；

（7）“还款方式”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息；

（8）“贷款申请”指借款人向贷款人提交的贷款申请材料；

（9）“贷款审批”指贷款人对借款人提交的贷款申请进行审查和决定是否批准；

（10）“贷款发放”指贷款人将贷款金额划入借款人指定的账户；

（11）“贷款使用”指借款人将贷款用于约定的用途；

（12）“逾期还款”指借款人未在约定的还款日偿还贷款本息；

（13）“贷款变更”指在贷款期限内，对贷款金额、期限、利率等条款的调整；

（14）“贷款终止”指借款人提前还清全部贷款本息，或贷款到期后借款人未偿还全部贷款本息；

（15）“贷款解除”指在贷款期限内，借款人与贷款人协商一致解除贷款合同；

1.2解释

本合同中，如无特别说明，术语含义以本条解释为准。

2.贷款的基本信息

2.1贷款金额

借款人申请的贷款金额为人民币万元整；

2.2贷款期限

借款人申请的贷款期限为年；

2.3利率

借款人申请的贷款利率为%，按年利率计算；

2.4还款方式

借款人选择的还款方式为等额本息还款法。

3.贷款申请与审批

3.1申请条件

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定收入来源；

（3）有购房意向；

（4）符合贷款人的贷款条件；

3.2申请流程

（1）提交贷款申请；

（2）贷款人进行审查；

（3）贷款人审批；

（4）贷款发放；

3.3审批条件

（1）借款人提供的申请材料真实、完整；

（2）借款人符合贷款人的贷款条件；

（3）借款人同意并签署本合同。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放时间

贷款人应在审批通过后的个工作日内将贷款金额划入借款人指定的账户；

4.2贷款使用范围

借款人应将贷款用于购买住房，不得用于其他用途；

4.3贷款提取方式

借款人可一次性提取贷款，也可分期提取。

5.贷款还款

5.1还款计划

借款人应按照约定的还款计划偿还贷款本息；

5.2还款方式

借款人应通过银行转账、现金等方式偿还贷款本息；

5.3还款期限

借款人应在贷款期限内，按约定的还款期限偿还贷款本息。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

贷款利息按年利率计算，每月计提，按月支付；

6.2利息支付方式

借款人应按照约定的方式支付利息；

6.3利息调整

如遇国家利率调整，贷款利率按国家规定进行调整。

8.贷款保险

8.1保险种类

（1）房屋保险，保障房屋因自然灾害、火灾等意外原因造成的损失；

（2）借款人意外伤害保险，保障借款人因意外事故造成的身故或残疾；

8.2保险费用

保险费用由借款人承担，具体费用根据保险条款和保险公司的规定确定；

8.3保险责任

保险责任范围根据保险条款的规定执行，具体责任以保险合同为准。

9.贷款变更与提前还款

9.1贷款变更条件

（1）因房屋买卖合同变更导致贷款金额、期限等发生变化；

（2）因国家政策调整导致贷款利率发生变化；

9.2贷款变更流程

（1）提交贷款变更申请；

（2）贷款人进