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2024版合伙购置住宅合作协议

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

1.2合伙人联系方式

1.3合伙人地址

2.合作购置住宅的基本情况

2.1住宅的名称、地址、面积

2.2住宅的购买价格及付款方式

2.3住宅的产权归属

3.合作购置住宅的资金筹集

3.1各合伙人出资金额

3.2出资时间及方式

3.3资金筹集的监督与管理

4.合作购置住宅的贷款及还款

4.1贷款金额、利率及还款方式

4.2贷款的申请及审批

4.3还款的安排与责任

5.合作购置住宅的物业管理

5.1物业管理的范围及内容

5.2物业管理的费用及承担方式

5.3物业管理争议的处理

6.合作购置住宅的维修与保养

6.1住宅的维修与保养责任

6.2维修与保养费用的承担

6.3维修与保养的执行与监督

7.合作购置住宅的租赁与收益

7.1住宅的租赁方式及租金

7.2租赁合同的签订与履行

7.3租赁收益的分配

8.合作购置住宅的转让与继承

8.1住宅的转让条件及程序

8.2住宅的继承规定

8.3转让与继承的审批与备案

9.合作购置住宅的风险承担

9.1自然灾害、意外事故等风险承担

9.2违约责任与赔偿

9.3风险防范措施

10.合作购置住宅的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用的承担

11.合作购置住宅的合同解除

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同解除后的处理

12.合作购置住宅的合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.合作购置住宅的合同附件

13.1合同附件的名称及内容

13.2合同附件的生效时间

13.3合同附件的修改与补充

14.合作购置住宅的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

甲：，身份证号码：05678

乙：，身份证号码1.2合伙人联系方式

1.3合伙人地址

甲：地址：省市区路号

乙：地址：省市区路号

2.合作购置住宅的基本情况

2.1住宅的名称、地址、面积

住宅名称：小区号楼单元室

地址：省市区路号

面积：100平方米

2.2住宅的购买价格及付款方式

购买价格：人民币100万元

付款方式：首付30%，贷款70%，贷款期限20年

2.3住宅的产权归属

住宅产权归甲乙双方共同所有，按出资比例享有产权

3.合作购置住宅的资金筹集

3.1各合伙人出资金额

甲出资：人民币30万元

乙出资：人民币30万元

3.2出资时间及方式

出资时间：自合同签订之日起3个月内

出资方式：现金支付

3.3资金筹集的监督与管理

资金筹集过程中，由甲乙双方共同监督，确保资金安全，并由乙方负责资金的管理与使用

4.合作购置住宅的贷款及还款

4.1贷款金额、利率及还款方式

贷款金额：人民币70万元

贷款利率：年利率4.5%

还款方式：等额本息还款

4.2贷款的申请及审批

由乙方向银行申请贷款，甲乙双方共同提供相关资料

4.3还款的安排与责任

每月还款日为每月20日，由甲乙双方共同承担还款责任

5.合作购置住宅的物业管理

5.1物业管理的范围及内容

物业管理的范围包括：住宅内的公共区域、电梯、消防设施等

物业管理的内容包括：清洁、安保、绿化、维修等

5.2物业管理的费用及承担方式

物业管理费用按实际发生费用计算，由甲乙双方按出资比例承担

5.3物业管理争议的处理

物业管理争议由甲乙双方共同协商解决，协商不成的，可向物业管理机构申请调解

6.合作购置住宅的维修与保养

6.1住宅的维修与保养责任

住宅的日常维修与保养由甲乙双方共同承担

6.2维修与保养费用的承担

维修与保养费用按实际发生费用计算，由甲乙双方按出资比例承担

6.3维修与保养的执行与监督

甲乙双方共同监督维修与保养工作的执行，确保维修与保养质量

7.合作购置住宅的租赁与收益

7.1住宅的租赁方式及租金

住宅的租赁方式为自用，不对外出租

租金：人民币1000元/月

7.2租赁合同的签订与履行

租赁合同由甲乙双方共同签订，并按合同约定履行

7.3租赁收益的分配

租赁收益按甲乙双方出资比例分配

8.合作购置住宅的转让与继承

8.1住宅的转让条件及程序

住宅的转让需经甲乙双方一致同意，转让程序如下：

（1）提出转让意向；

（2）协商转让价格及条件；

（3）签订转让协议；

（4）办理产权过户手续。

8.2住宅的继承规定

在甲乙任何一方去世后，其产权份额按法定继承规定处理。

8.3转让与继承的审批与备案

转让与继承事宜需向相关部门报备，并取得批准。

9.合作购置住宅的风