房产按揭贷款合同书7篇.docx

房产按揭贷款合同书7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

鉴于甲方需要购买房产，乙方同意向甲方提供按揭贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款用途

本合同项下的贷款仅限于甲方购买位于的房产，甲方不得以任何理由将贷款挪作他用。

二、贷款金额及期限

1.乙方同意向甲方提供按揭贷款，贷款总额为人民币元。

2.贷款期限为年，自本合同生效之日起计算。

三、利率及还款方式

1.本合同项下的贷款利率为年利率%。

2.甲方应按月向乙方支付利息，并于每月的第日之前将应还款项存入乙方指定的账户。

3.甲方在还清全部贷款本息之前，应按照本合同约定的利率及还款方式按时还款。

四、担保及保证

1.甲方应将其购买的房产作为本合同的担保物，并办理相关抵押手续。

2.甲方应保证其所购买的房产具有合法产权，并承诺在本合同履行期间不将房产转让、出租或设定其他权利负担。

3.乙方有权在甲方未能按时还款时，依法对担保物进行处置以实现其债权。

五、违约责任

1.甲方如未能按本合同约定的时间、金额及方式还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即还清全部贷款本息，并加收罚息。

2.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此所造成的损失。

3.乙方如未能按本合同约定的时间、金额及方式提供贷款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应友好协商解决本合同履行过程中出现的争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

七、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.乙方在收到甲方的还款后，应及时向甲方出具收据。甲方在收到收据后，应妥善保管，以便日后核对。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.甲方应在本合同履行过程中，积极配合乙方的工作，并提供必要的协助和支持。乙方应在本合同履行过程中，遵守相关法律法规和规章制度，提供优质、高效的服务。

5.双方应妥善保管与本合同相关的文件和凭证，确保合同的完整性和有效性。未经对方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除本合同。如需修改或解除本合同，应经双方协商一致后书面变更或解除。

篇2

甲方（贷款方）：____________

乙方（借款方）：____________

鉴于乙方购买房产需要贷款，甲方同意向乙方提供房产按揭贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币_____元的房产按揭贷款。

2.贷款期限：贷款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

3.贷款利率：贷款利率为年利率_____%，自贷款发放之日起计算。

4.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息共计人民币_____元。

二、房产抵押条款

1.乙方将其购买的房产抵押给甲方，作为本贷款的担保。

2.乙方必须按期偿还贷款本息，如未按时偿还，甲方有权依法处置抵押房产以实现其债权。

三、违约责任

1.若乙方未按照约定时间、金额偿还贷款本息，应按照逾期天数支付逾期罚息。

2.若乙方严重违约，甲方有权解除本合同并要求乙方立即清偿全部贷款本息。

3.若因乙方原因导致甲方无法对抵押房产进行有效管理或处置，乙方应承担相应的违约责任。

四、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方在贷款期限内全部清偿贷款本息；

（3）乙方严重违约，甲方依法解除本合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）贷款本息及其他相关费用全部结清；

（2）双方协商一致终止本合同。

五、其他条款

1.乙方应支付甲方因发放贷款而产生的所有费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。

2.本合同的修改、补充应当以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式