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2024年度都市青年创业合伙购房合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方姓名及身份证号码

1.2合同双方联系方式

2.购房项目基本信息

2.1购房项目名称

2.2购房项目地址

2.3购房项目类型

2.4购房项目面积

3.购房资金及支付方式

3.1购房资金总额

3.2购房资金来源

3.3购房资金支付方式

3.4购房资金支付时间

4.购房比例及权益分配

4.1合伙人购房比例

4.2合伙人权益分配

4.3购房资金分配方式

5.房屋产权登记及使用

5.1房屋产权登记

5.2房屋使用范围

5.3房屋使用年限

6.贷款及还款事项

6.1贷款金额

6.2贷款利率

6.3贷款期限

6.4还款方式

6.5还款责任

7.费用承担及分摊

7.1房屋税费

7.2物业费

7.3公共设施维护费

7.4费用分摊方式

8.合伙人退出机制

8.1退出条件

8.2退出流程

8.3退出补偿

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同解除条件

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

2.购房项目基本信息

2.1购房项目名称：国际公寓。

2.2购房项目地址：北京市朝阳区路号。

2.3购房项目类型：住宅公寓。

2.4购房项目面积：100平方米。

3.购房资金及支付方式

3.1购房资金总额：人民币100万元整。

3.2购房资金来源：甲乙双方共同出资。

3.3购房资金支付方式：首付50万元，贷款50万元。

3.4购房资金支付时间：首付于合同签订之日起10个工作日内支付，贷款于购房合同签订后15个工作日内办理。

4.购房比例及权益分配

4.1合伙人甲购房比例：50%。

4.2合伙人乙购房比例：50%。

4.3购房资金分配方式：按购房比例分配。

4.4合伙人权益分配：双方共同享有房屋产权及使用权。

5.房屋产权登记及使用

5.1房屋产权登记：以甲乙双方名义共同登记。

5.2房屋使用范围：仅限自住。

5.3房屋使用年限：根据购房项目规定执行。

6.贷款及还款事项

6.1贷款金额：人民币50万元整。

6.2贷款利率：年利率4.9%。

6.3贷款期限：20年。

6.4还款方式：等额本息还款。

6.5还款责任：甲乙双方共同承担还款责任。

7.费用承担及分摊

7.1房屋税费：按照国家相关规定缴纳。

7.2物业费：按照物业管理公司收费标准缴纳。

7.3公共设施维护费：根据实际情况分摊。

7.4费用分摊方式：按购房比例分摊。

8.合伙人退出机制

8.1退出条件：

8.1.1合伙人因个人原因无法继续履行合伙购房合同；

8.1.2合伙人因工作调动或家庭原因需要退出；

8.1.3合伙人违反合同约定，经协商无法达成一致；

8.2退出流程：

8.2.1退出合伙人应提前30日书面通知其他合伙人；

8.2.2其他合伙人应在收到通知后10日内共同协商确定新的合伙人或继续履行合同；

8.2.3如协商不成，可通过仲裁或诉讼方式解决；

8.3退出补偿：

8.3.1退出合伙人应退还其应分摊的购房款及相应利息；

8.3.2退出合伙人应承担因退出而产生的相关费用。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1未按约定支付购房款或贷款；

9.1.2违反合同约定的房屋使用规定；

9.1.3未按时缴纳相关费用；

9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的千分之五；

9.2.2违约方应承担因违约造成的实际损失；

9.3违约赔偿：

9.3.1违约方应赔偿因违约给其他合伙人造成的损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1合伙人之间通过协商解决；

10.1.2协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼解决；

10.2争议解决期限：

10.2.1自争议发生后30日内提交争议解决途径；

10.3争议解决费用：

10.3.1争议解决费用由败诉方承担。

11.合同解除条件

11.1合同解除条件：

11.1.1合伙人严重违约；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

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