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2024版海宁特色房产快速交易保障合同
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1当事人名称
1.2当事人地址
1.3当事人联系方式
2.房产基本信息
2.1房产地址
2.2房产产权信息
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产配套设施
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交易流程
4.1签订合同
4.2房产过户
4.3付款
4.4交付
5.交易保障措施
5.1交易保证金
5.2交易风险控制
5.3交易纠纷处理
6.产权过户手续
6.1过户所需材料
6.2过户费用
6.3过户期限
7.交付条件及标准
7.1交付条件
7.2交付标准
7.3交付时间
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3违约金
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
9.3争议解决期限
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除效力
11.合同生效条件
11.1合同生效时间
11.2合同生效条件
12.合同变更与解除
12.1合同变更程序
12.2合同解除程序
12.3合同变更效力
13.合同附件
13.1附件一：房产信息表
13.2附件二：付款凭证
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同附件的效力
14.2通知送达方式
14.3合同未尽事宜的补充
14.4合同的解除与终止
14.5合同的生效与失效
14.6合同的解释与适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1当事人名称
甲方：[买方全名]
乙方：[卖方全名]
1.2当事人地址
甲方地址：[买方详细地址]
乙方地址：[卖方详细地址]
1.3当事人联系方式
甲方联系方式：[买方联系电话及邮箱]
乙方联系方式：[卖方联系电话及邮箱]
第二条房产基本信息
2.1房产地址
[房产所在具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]
2.2房产产权信息
房产产权证号：[房产证号]
房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]
2.3房产面积
房产总面积：[房产总面积]
房产使用面积：[房产使用面积]
2.4房产用途
[房产具体用途，如自住、出租等]
2.5房产配套设施
[列出房产所包含的配套设施，如电梯、车位、燃气等]
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
交易总价款：[交易总价款]
3.2支付方式
支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]
3.3支付时间
首付款支付时间：[首付款支付时间]
尾款支付时间：[尾款支付时间]
第四条交易流程
4.1签订合同
双方在[具体日期]签订本合同。
4.2房产过户
房产过户手续应在[具体日期]前办理完毕。
4.3付款
甲方应在[具体日期]前支付首付款，[具体日期]前支付尾款。
4.4交付
甲方应在[具体日期]前将房产交付给乙方。
第五条交易保障措施
5.1交易保证金
双方可约定交易保证金，保证金金额为[保证金金额]，用于保障交易顺利进行。
5.2交易风险控制
双方应共同采取措施，防范交易风险，如房屋质量问题、交易资金安全等。
5.3交易纠纷处理
如发生交易纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
第六条产权过户手续
6.1过户所需材料
办理房产过户手续所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口簿、婚姻证明等。
6.2过户费用
过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以相关部门规定为准。
6.3过户期限
房产过户手续应在[具体日期]前办理完毕。
第七条交付条件及标准
7.1交付条件
甲方应确保房屋所有权无争议，且房屋内无他人居住或占用。
7.2交付标准
房屋结构安全，无安全隐患；
房屋内部设施齐全，功能正常；
房屋内外整洁，无遗留物品；
房屋交付时，应提供完整的房产证、土地使用权证等相关文件。
第八条违约责任
8.1买方违约责任
如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。
8.2卖方违约责任
如卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买方支付[逾期交付违约金比例]%的违约金。
如卖方提供的房产信息不实或存在隐瞒，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应损失。
8.3违约金
违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿损失。
第九条争议解决方式
9.1争议解决原则
双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。
9.2争议解决途径
如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。
9.3争议解决期限
争议解决期限为自争议发生
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