2024版加油站土地租赁及租赁保证金合同.docxVIP

2024版加油站土地租赁及租赁保证金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地使用年限

3.租赁费用

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2违约责任

6.使用条件与限制

6.1使用条件

6.2使用限制

6.3违约责任

7.租赁期限

7.1租赁起始日期

7.2租赁终止日期

7.3租赁期限变更

8.租金调整

8.1调整依据

8.2调整方式

8.3调整时间

9.交付与接收

9.1土地交付

9.2设施设备交付

9.3接收确认

10.维修与保养

10.1维修责任

10.2保养责任

10.3违约责任

11.保险

11.1保险种类

11.2保险责任

11.3保险费用

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同解除

14.3合同变更

14.4合同生效

14.5合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：加油站

乙方：企业

1.2双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3双方联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

位于省市区街道，具体坐标为经度X，纬度X。

2.2土地面积

租赁土地面积为X平方米。

2.3土地性质

租赁土地性质为商业用地。

2.4土地使用年限

租赁期限为X年，自年月日起至年月日止。

3.租赁费用

3.1租金金额

租赁期间，甲方应支付乙方租金人民币万元/年。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3租金支付时间

租赁期间，乙方应在每月的日前支付当月租金。

4.租赁保证金

4.1保证金金额

乙方应支付人民币万元作为租赁保证金。

4.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同之日起X日内，将保证金支付至甲方指定账户。

4.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁场地后X日内退还保证金。

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

乙方租赁该土地主要用于加油站的建设和经营。

5.2违约责任

若乙方未按约定用途使用土地，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.使用条件与限制

6.1使用条件

乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2使用限制

乙方不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设任何永久性建筑物。

6.3违约责任

若乙方违反使用条件与限制，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

8.租金调整

8.1调整依据

租金调整将根据市场行情和政府相关政策进行调整，调整幅度不得超过市场平均租金的X%。

8.2调整方式

租金调整将通过双方协商确定，并在合同中明确调整的具体金额和时间。

8.3调整时间

租金调整时间为每年的X月X日，如遇特殊情况，调整时间可由双方另行协商确定。

9.交付与接收

9.1土地交付

甲方应在合同签订后X日内将租赁土地交付给乙方。

9.2设施设备交付

甲方应在土地交付的同时，将必要的设施设备交付给乙方，确保乙方能够正常使用。

9.3接收确认

乙方应在收到土地和设施设备后X日内向甲方发出书面接收确认。

10.维修与保养

10.1维修责任

租赁期间，乙方负责租赁土地及设施设备的日常维修和保养。

10.2保养责任

乙方应定期对租赁土地及设施设备进行保养，确保其处于良好状态。

10.3违约责任

若乙方未履行维修和保养责任，导致土地或设施设备损坏，乙方应承担相应的修复费用。

11.保险

11.1保险种类

乙方应自行投保财产保险、责任保险等，确保租赁土地和设施设备在发生意外时得到保障。

11.2保险责任

保险责任范围包括但不限于租赁土地和设施设备的损失、第三者责任等。

11.3保险费用

保险费用由乙方自行承担，乙方应在合同签订后X日内完成保险投保。

12.违约责任

12.1违约行为

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地或设施设备等。

12.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.3违约责任赔偿

违约金按合同约定比例计算，赔偿金额根据实际情况确定。

13.争议解决

13.1争议解决方式

双方应友好