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2024版住宅买卖合同违约责任及违约金计算标准

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约责任定义

1.2违约责任承担方式

1.3违约责任追究程序

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款违约责任

2.2买方拒绝接收房屋违约责任

2.3买方未按约定时间办理产权过户违约责任

2.4买方其他违约责任

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房屋违约责任

3.2卖方房屋质量不符合约定违约责任

3.3卖方未按约定提供相关资料违约责任

3.4卖方其他违约责任

4.违约金计算标准

4.1违约金计算公式

4.2违约金比例

4.3违约金上限

4.4违约金支付方式

5.违约金减免条件

5.1买方违约金减免条件

5.2卖方违约金减免条件

6.违约金争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约金执行

7.1违约金执行方式

7.2违约金执行期限

7.3违约金执行机构

8.违约金追偿

8.1违约金追偿权利

8.2违约金追偿期限

8.3违约金追偿程序

9.违约金与其他违约责任的关系

9.1违约金与其他违约责任并存

9.2违约金与其他违约责任竞合

10.违约金与赔偿损失的关系

10.1违约金与赔偿损失并存

10.2违约金与赔偿损失竞合

11.违约金与定金的关系

11.1违约金与定金并存

11.2违约金与定金竞合

12.违约金与罚款的关系

12.1违约金与罚款并存

12.2违约金与罚款竞合

13.违约金与罚金的关系

13.1违约金与罚金并存

13.2违约金与罚金竞合

14.违约金相关法律法规

14.1相关法律法规概述

14.2违约金相关法律法规条文

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约责任定义

1.2违约责任承担方式

违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等。

1.3违约责任追究程序

违约责任追究程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行，包括协商解决、调解、仲裁、诉讼等途径。

2.买方违约责任

2.1买方逾期付款违约责任

买方应按合同约定的付款时间支付购房款，若买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付相当于逾期付款金额千分之二的违约金。

2.2买方拒绝接收房屋违约责任

买方应按合同约定的日期接收房屋，若买方拒绝接收房屋，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价值千分之二的违约金。

2.3买方未按约定时间办理产权过户违约责任

买方应按合同约定的期限办理产权过户手续，若买方未按时办理，每逾期一日，应向卖方支付相当于房屋总价值千分之二的违约金。

2.4买方其他违约责任

买方如因其他原因导致合同无法履行，应根据具体情况，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。

3.卖方违约责任

3.1卖方逾期交付房屋违约责任

卖方应按合同约定的交付房屋时间完成房屋交付，若卖方逾期交付，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价值千分之二的违约金。

3.2卖方房屋质量不符合约定违约责任

卖方提供的房屋质量应符合合同约定的标准，若房屋质量不符合约定，卖方应负责修复或退还买方购房款，并支付相当于房屋总价值千分之二的违约金。

3.3卖方未按约定提供相关资料违约责任

卖方应按合同约定的期限提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关资料，若卖方未按时提供，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋总价值千分之二的违约金。

3.4卖方其他违约责任

卖方如因其他原因导致合同无法履行，应根据具体情况，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。

4.违约金计算标准

4.1违约金计算公式

违约金计算公式为：违约金=违约金额×违约金比例×违约天数。

4.2违约金比例

违约金比例为千分之二。

4.3违约金上限

违约金上限为房屋总价值的百分之十。

4.4违约金支付方式

违约金应按合同约定的方式支付，通常为银行转账或现金支付。

5.违约金减免条件

5.1买方违约金减免条件

买方在逾期付款、拒绝接收房屋等违约行为发生前，能证明有不可抗力等特殊原因，经双方协商一致，