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特许经营合同土地出让合同5篇

篇1

第一章总则

第一条合同当事人

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

根据有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就乙方受让甲方特许土地使用权事宜，达成如下协议。

第二条合同标的

1.甲方出让给乙方的特许土地位于_________，面积为_________平方米。具体四至范围以合同附图为准。

2.乙方受让该特许土地后，在特许经营期内享有该土地的使用权、收益权及必要的处置权。甲方在特许经营期内不得将土地收回自用或向第三方转让。

第三条合同目的

乙方受让该特许土地后，计划投资_________元，用于建设_________项目。项目建成后将实现年营业额_________元，年净利润_________元，投资回收期_________年。

第二章双方的权利和义务

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地使用权出让金。

2.甲方有权监督乙方在受让土地上从事的用途是否符合合同约定。如发现乙方擅自改变土地用途或违章建设，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复原状。

3.甲方应保证出让的土地没有产权纠纷和债权债务纠纷，并承担由此给乙方造成的一切损失。

4.甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续，并提供必要的支持和帮助。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定支付土地使用权出让金，并在支付完毕后取得该特许土地的使用权。

2.乙方应保证在受让土地上从事的用途符合合同约定，不得擅自改变土地用途或进行违章建设。

3.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定，合法经营，照章纳税。

4.乙方在特许经营期内享有该土地的使用权、收益权及必要的处置权。甲方在特许经营期内不得将土地收回自用或向第三方转让。

5.乙方在特许经营期满后有优先续租权。若乙方决定放弃优先续租权，则应在特许经营期满前向甲方提交书面声明。

6.乙方有权要求甲方协助办理相关土地使用权登记手续，并提供必要的支持和帮助。

7.乙方有权对甲方的工作进行监督，并提出意见和建议。对于乙方的意见和建议，甲方应认真考虑并改进工作。

8.乙方应积极配合甲方的工作，按时提供相关数据和信息。同时，乙方也应尊重甲方的劳动成果和知识产权。

9.在合同生效之日起15个工作日内，乙方必须向甲方提交一份项目可行性研究报告以及项目计划书，以便甲方对项目进行评审。评审通过后，双方应签订正式的土地使用权出让合同。

10.在合同生效之日起30个工作日内，乙方必须向甲方提交一份详细的土地使用计划，包括土地用途、建设规模、投资计划等。甲方应在收到计划后15个工作日内予以批复或提出修改意见。

11.在合同履行过程中，如因不可抗力导致项目无法继续实施或合同无法继续履行时，双方应友好协商解决方案。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.合同终止后，乙方应在终止之日起15个工作日内将土地交还给甲方，并确保土地及其附属设施处于良好状态。如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方也应将已支付的土地使用权出让金退还甲方。若因乙方原因导致合同提前终止时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

13.乙方在特许经营期间内应对其员工进行有效的管理和培训，确保其员工遵守甲方的规章制度和国家法律法规以及当地政府的有关规定。对于乙方的员工在特许经营期间内的违法行为或违规行为给甲方造成的一切损失和不良影响由乙方承担全部责任。若因乙方员工的原因导致合同提前终止时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

14.在合同履行过程中如发生争议时双方应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼寻求司法救济。在诉讼过程中双方应继续履行合同中未涉诉部分的义务和职责。

篇2

第一章总则

第一条合同当事人

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

第二条合同目的

甲方愿意将指定地块的使用权出让给乙方，乙方愿意受让该地块的使用权，并承诺按照合同规定进行土地开发和经营。

第三条转让地块的位置、面积和用途

该地块位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。乙方承诺在该地块上建设符合规划要求的建筑物，并严格遵守相关法规和规定。

第二章转让条件与程序

第四条转让条件

1.乙方必须是有从事土地开发和经