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2024版宁波租赁市场房屋租赁合同租赁双方违约责任及赔偿合同
本合同目录一览
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
1.2违约责任的承担
1.3违约责任的免除
2.租赁双方违约责任
2.1承租人违约责任
2.1.1未按时支付租金的责任
2.1.2损坏房屋设施的责任
2.1.3违反租赁合同约定的责任
2.2出租人违约责任
2.2.1未按时交付房屋的责任
2.2.2违反租赁合同约定的责任
2.2.3侵犯承租人权益的责任
3.违约赔偿金额确定
3.1赔偿金额的计算方法
3.2赔偿金额的支付方式
3.3赔偿金额的调整
4.违约赔偿期限
4.1赔偿期限的确定
4.2赔偿期限的延长
4.3赔偿期限的缩短
5.违约赔偿争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
5.3争议解决程序
6.违约赔偿的其他规定
6.1违约赔偿的优先级
6.2违约赔偿的税收处理
6.3违约赔偿的法律适用
7.违约责任与赔偿的生效
7.1合同生效条件
7.2违约责任与赔偿的生效
7.3合同终止后的违约责任与赔偿
8.违约责任与赔偿的解除
8.1合同解除条件
8.2违约责任与赔偿的解除
8.3合同解除后的违约责任与赔偿
9.违约责任与赔偿的变更
9.1合同变更条件
9.2违约责任与赔偿的变更
9.3合同变更后的违约责任与赔偿
10.违约责任与赔偿的终止
10.1合同终止条件
10.2违约责任与赔偿的终止
10.3合同终止后的违约责任与赔偿
11.违约责任与赔偿的续期
11.1合同续期条件
11.2违约责任与赔偿的续期
11.3合同续期后的违约责任与赔偿
12.违约责任与赔偿的争议处理
12.1争议处理方式
12.2争议处理机构
12.3争议处理程序
13.违约责任与赔偿的适用法律
13.1适用法律的确定
13.2法律变更对违约责任与赔偿的影响
13.3违约责任与赔偿的适用法律解释
14.违约责任与赔偿的其他约定
14.1违约责任与赔偿的补充条款
14.2违约责任与赔偿的特殊条款
14.3违约责任与赔偿的其他约定
第一部分：合同如下：
1.违约责任概述
1.1违约责任的定义
本合同所指的违约责任，是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定，导致合同目的不能实现或者造成对方损失，应当承担的法律责任。
1.2违约责任的承担
租赁双方在合同履行过程中，若出现违约行为，应当依法承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
1.3违约责任的免除
因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。但一方应当及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。
2.租赁双方违约责任
2.1承租人违约责任
2.1.1未按时支付租金的责任
承租人未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付当期租金的1%作为违约金。
2.1.2损坏房屋设施的责任
承租人使用房屋过程中，若造成房屋设施损坏，应负责修复或赔偿相应损失。
2.1.3违反租赁合同约定的责任
承租人违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.2出租人违约责任
2.2.1未按时交付房屋的责任
出租人未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租人支付当期租金的1%作为违约金。
2.2.2违反租赁合同约定的责任
出租人违反租赁合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2.2.3侵犯承租人权益的责任
出租人侵犯承租人合法权益的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。
3.违约赔偿金额确定
3.1赔偿金额的计算方法
违约赔偿金额的计算方法，以实际损失为基础，按照下列公式计算：
赔偿金额=实际损失×赔偿比例
3.2赔偿金额的支付方式
违约赔偿金额的支付方式，可采用现金支付、银行转账等方式。
3.3赔偿金额的调整
因市场变化等原因，导致赔偿金额发生变化的，双方可协商调整。
4.违约赔偿期限
4.1赔偿期限的确定
违约赔偿期限自违约行为发生之日起计算，至赔偿义务履行完毕之日止。
4.2赔偿期限的延长
因特殊原因导致赔偿期限无法按时履行的，双方可协商延长赔偿期限。
4.3赔偿期限的缩短
双方协商一致，可缩短赔偿期限。
5.违约赔偿争议解决
5.1争议解决方式
违约赔偿争议解决方式，可采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。
5.2争议解决机构
争议解决机构，可根据双方约定或法律法规的规定确定。
5.3争议解决程序
争议解决程序，应遵循相关法律法规和约定程序进行。
6.违约责任与赔偿的其他规定
6.1违约责任与赔偿的优先级
违约责任与赔偿的优先级，按照合同约定执行。
6.2违约责任与赔偿的税收处理
违约责任与
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