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2024版存量房交易风险评估房屋买卖合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

2.6房屋登记情况

2.7房屋附属设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款凭证

3.5付款违约责任

4.风险评估结果及处理

4.1风险评估报告

4.2风险处理措施

4.3风险补偿及责任

5.房屋过户及产权转移

5.1过户时间

5.2过户手续

5.3产权转移登记

5.4产权转移费用

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

6.5交付违约责任

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的终止

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋基本情况说明

13.2附件二：风险评估报告

13.3附件三：房屋过户手续

14.合同签署及生效

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：

1.1.2出卖人身份证号码：05678

1.1.3出卖人联系电话1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人身份证号码：05679

1.2.3买受人联系电话1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2代理人身份证号码：05680

1.3.3代理人联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：市区街道号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋权属：个人所有

2.6房屋登记情况：已登记

2.7房屋附属设施：家具、电器等

3.房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元

3.2.2尾款：过户手续办理完毕后支付剩余人民币70万元

3.3付款方式：银行转账

3.4付款凭证：银行转账汇款凭证

3.5付款违约责任：

3.5.1买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币1万元

3.5.2买受人未按时支付尾款，每逾期一日，应向出卖人支付违约金人民币1万元

4.风险评估结果及处理

4.1风险评估报告：已由第三方机构出具，评估结果为房屋无重大风险

4.2风险处理措施：无

4.3风险补偿及责任：双方无风险补偿，如有风险由买受人自行承担

5.房屋过户及产权转移

5.1过户时间：合同签订之日起3个月内

5.2过户手续：双方共同办理房屋过户手续

5.3产权转移登记：买受人应及时办理产权转移登记手续

5.4产权转移费用：由买受人承担

5.5产权转移费用明细：

5.5.1房产交易税费：人民币10万元

5.5.2其他费用：人民币2万元

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：过户手续办理完毕后

6.2交付条件：房屋具备居住条件

6.3验收标准：按照《住宅质量保证书》及相关法律法规执行

6.4验收程序：双方共同进行房屋验收

6.5交付违约责任：出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付违约金人民币1万元

7.履约保证

7.1履约保证方式：保证书

7.2履约保证期限：自合同生效之日起至合同履行完毕之日止

7.3履约保证责任：保证人承担连带保证责任

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房屋；

8.1.2买受人未按约定时间支付房款；

8.1.3出卖人提供虚假房屋信息或隐瞒房屋重大瑕疵；

8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续；

8.1.5双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之一的违约金；

8.2.2买受人未