房屋中介服务合同.docx

房屋中介服务合同

合同编号：[具体编号]

甲方（委托人）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（中介方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

公司地址：________________

联系电话：________________

一、服务内容

房源/客源匹配：乙方应根据甲方提供的需求，利用自身资源，为甲方寻找合适的房屋房源（若甲方为出售/出租方）或客源（若甲方为购买/承租方）。在合同期内，乙方应定期向甲方反馈匹配进展，至少每[X]个工作日提供一次详细的房源/客源信息报告，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、业主/租客基本情况等。

看房安排：当乙方找到符合甲方初步要求的房源/客源后，应及时与甲方沟通，协商确定看房时间。乙方负责提前与房屋业主/租客协调，确保看房过程顺利进行。每次看房前，乙方需提前[X]小时通知甲方看房的具体地址、时间以及注意事项。看房过程中，乙方应向甲方详细介绍房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、产权情况等。

交易协助：若甲方与乙方提供的房源/客源达成初步交易意向，乙方应协助双方进行交易谈判，包括但不限于协助确定交易价格、付款方式、交房时间等关键交易条款。在双方达成一致后，乙方应协助起草、审核房屋买卖合同/租赁合同，并指导双方完成合同签订手续。同时，乙方应协助办理房屋交易过程中的相关手续，如产权过户（针对买卖交易）、房屋租赁备案等，及时跟进手续办理进度，并向甲方反馈。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在服务期限届满前，若双方未书面提出终止合同的要求，则本合同自动延续[延续时长]。

三、中介费用及支付方式

费用标准：

若甲方通过乙方的服务成功达成房屋买卖交易，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格[X]%的中介服务费。

若甲方通过乙方的服务成功达成房屋租赁交易，甲方应向乙方支付相当于[具体支付标准，如首月租金或一定金额]的中介服务费。

支付时间：

对于房屋买卖交易，甲方应在与房屋出售方签订房屋买卖合同当日，向乙方支付中介服务费的[X]%作为定金；在完成房屋产权过户手续后的[X]个工作日内，支付剩余的中介服务费。

对于房屋租赁交易，甲方应在与房屋出租方签订房屋租赁合同当日，一次性向乙方支付全部中介服务费。

支付方式：甲方应将中介服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：________________

账户名称：________________

账号：________________

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

权利：有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；有权对乙方提供的房源/客源信息进行核实；在乙方未履行合同义务或提供虚假信息时，有权要求乙方承担相应责任。

义务：向乙方如实提供个人身份信息、购房/租房需求等相关资料；积极配合乙方的看房安排及交易协助工作；按照合同约定支付中介服务费。

乙方权利与义务：

权利：按照合同约定收取中介服务费；要求甲方如实提供相关资料并配合工作。

义务：严格遵守国家法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、有效的房源/客源信息；积极履行中介服务职责，尽力促成交易；对甲方提供的个人信息及交易信息严格必威体育官网网址，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。

五、违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已提供服务部分对应的中介服务费及违约金。

若甲方通过乙方提供的房源/客源信息，私下与房屋业主/租客达成交易，逃避支付中介服务费，甲方应按照合同约定中介服务费的[X]倍向乙方支付违约金。

乙方违约责任：

若乙方提供的房源/客源信息存在虚假或重大误导，导致甲方无法达成交易或遭受损失，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照合同约定中介服务费的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方未按照合同约定履行服务义务，如未及时安排看房、未协助办理交易手续等，每逾期一日，应按照合同约定中介服务费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费及违约金。

六、合同变更与解除

合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

合