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2024版南昌二环内二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
1.3合同履行期限
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款方式变更
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付条件
4.2房屋验收标准
4.3验收时间
4.4验收争议解决
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
5.2过户费用承担
5.3过户时间
5.4过户争议解决
6.附属设施与设备
6.1附属设施与设备清单
6.2附属设施与设备权属
6.3附属设施与设备交付
7.产权过户税费
7.1税费承担
7.2税费计算方法
7.3税费支付时间
7.4税费争议解决
8.产权转移登记
8.1登记机关
8.2登记手续
8.3登记费用
8.4登记时间
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任免除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同附件
13.1附件一：房屋买卖合同附件
13.2附件二：房屋买卖合同补充协议
13.3附件三：房屋买卖合同其他相关文件
14.其他约定事项
14.1合同履行地
14.2合同变更与解除
14.3合同终止
14.4合同解释与争议解决
14.5合同生效日期
14.6合同份数与送达
14.7合同签署日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同签订
1.2合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
1.3合同履行期限
本合同的履行期限自合同生效之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
甲方所售房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。
2.2房屋面积
甲方所售房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。
2.3房屋结构
甲方所售房屋为____结构，层数为____层，位于____层。
2.4房屋用途
甲方所售房屋为住宅，用途为居住。
2.5房屋权属
甲方保证其对该房屋拥有完整的、无瑕疵的物权，且不存在任何债权债务纠纷。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同房屋成交价格为人民币____元整。
3.2付款方式
（1）首付款：合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整；
（2）尾款：房屋交付并完成过户手续后，乙方支付剩余款项。
3.3付款时间
首付款支付时间为合同签订后____个工作日内，尾款支付时间为房屋交付并完成过户手续后____个工作日内。
3.4付款方式变更
如遇不可抗力或其他特殊情况导致付款方式需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
4.房屋交付与验收
4.1房屋交付条件
甲方应于合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。
4.2房屋验收标准
乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。
4.3验收时间
乙方应在合同约定的交付日期当天进行房屋验收。
4.4验收争议解决
如乙方对房屋验收结果有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
5.房屋过户手续
5.1过户手续办理
甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。
5.2过户费用承担
过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由双方按国家相关规定各自承担。
5.3过户时间
过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。
5.4过户争议解决
如因过户手续办理产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
6.附属设施与设备
6.1附属设施与设备清单
本合同附件一为附属设施与设备清单，包括但不限于____。
6.2附属设施与设备权属
本合同附件一列明的附属设施与设备归乙方所有。
6.3附属设施与设备交付
甲方应在房屋交付时，将本合同附件一列明的附属设施与设备一并交付给乙方。
8.产权过户税费
8.1税费承担
本合同涉及的产权过户税费，甲方应承担契税、个人所得税等由卖方缴纳的税费，乙方应承担印花税、交易手续费等由买方缴纳的税费。
8.2税费计算方法
税费的具体计算方法按照国家相关法律法规及地方税务机关的规定执行。
8.3
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