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不动产买卖及交付协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为______。

1.2合同签订日期

本合同于______年______月______日签订。

1.3合同双方信息

1.3.1出卖方（甲方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.3.2买受方（乙方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

1.4合同签订地点

本合同在以下地点签订：____________________

1.5合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方在不动产买卖及交付过程中的权利、义务和责任。

第二章不动产基本情况

2.1不动产名称

甲方出售的不动产名称为：____________________。

2.2不动产地址

甲方出售的不动产地址为：____________________。

2.3不动产权属

2.3.1甲方保证该不动产为甲方合法所有，无任何权属纠纷。

2.3.2甲方保证该不动产上不存在任何抵押、查封等限制性权利。

2.4不动产性质

2.4.1不动产性质为：____________________。

2.4.2不动产用途为：____________________。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同项下不动产的交易价格为人民币______元整（大写：____________________）。

3.1.2交易价格包含税费。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________）。

3.2.2乙方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币______元整（大写：____________________）。

3.2.3支付方式：____________________。

第四章交付及验收

4.1交付时间

4.1.1甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，将不动产交付给乙方。

4.1.2交房日期为：____________________。

4.2交付条件

4.2.1甲方应保证不动产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：

a)不动产已办理完毕所有权转移手续；

b)不动产不存在任何权属纠纷；

c)不动产已达到合同约定的交付标准。

4.3验收

4.3.1乙方应在甲方交付不动产后______个工作日内进行验收。

4.3.2验收标准：____________________。

4.3.3验收不合格的，乙方应在验收之日起______个工作日内向甲方提出书面整改要求。

第五章合同生效及解除

5.1合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2出现以下情况之一的，任何一方有权解除本合同：

a)甲方未按合同约定交付不动产；

b)乙方未按合同约定支付房款；

c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

5.3合同解除后的处理

5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。

5.3.2合同解除后，双方应妥善处理不动产的交付和接收事宜。

第六章附属设施及装饰装修

6.1附属设施

6.1.1甲方保证不动产交付时，附属设施齐全，包括但不限于：

a)水电、燃气、供暖等基础设施；

b)窗户、门、锁具等；

c)水龙头、马桶、淋浴器等卫生洁具；

d)灯具、插座等。

6.1.2附属设施应处于良好的使用状态，如有损坏，甲方应在交付前进行修复或更换。

6.2装饰装修

6.2.1本合同项下的不动产交付时，甲方应保持其原有的装饰装修状态。

6.2.2乙方在使用过程中，如需对不动产进行装饰装修，应事先告知甲方，并取得甲方书面同意。

6.2.3乙方不得擅自改变不动产的结构和主体，如需改动，应保证改动符合相关法律法规。

第七章物业管理及费用

7.1物业管理

7.1.1甲方应保证不动产所在小区的物业管理符合国家标准，提供优质的物业服务。

7.1.2乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

7.2物业费用

7.2.1乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。

7.2.2物业管理费用包括但不限于：

a)公共设施维护费；

b)环卫费；

c)保安费；

d)其他相关费用。