2024版南京房屋租赁合同租赁双方权利义务范本.docxVIP

2024版南京房屋租赁合同租赁双方权利义务范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

1.3合同履行期限

1.4合同解除条件

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁费用与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3押金金额

3.4押金退还

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约

5.租赁用途

5.1房屋使用范围

5.2房屋使用限制

6.租赁双方权利义务

6.1房东权利

6.2房东义务

6.3承租人权利

6.4承租人义务

7.房屋维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

8.2其他费用承担

9.房屋占用与使用

9.1房屋占用方式

9.2房屋使用规定

10.房屋租赁合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同履行期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

1.4合同解除条件

除本合同约定外，任何一方违反本合同约定或法律规定，致使本合同无法继续履行时，有权解除本合同。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

租赁房屋位于南京市区路号，为多层住宅，楼层为第X层，室号为室。

2.2房屋面积

租赁房屋面积为平方米。

2.3房屋结构

租赁房屋为钢筋混凝土结构，内部布局为两室一厅。

2.4房屋设施

1.沙发、餐桌、衣柜、床等家具；

2.空调、洗衣机、冰箱、电视等家电；

3.热水器、煤气灶等生活设施。

3.租赁费用与支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为人民币元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的日前向甲方支付当月的租金。

3.3押金金额

本合同约定的押金为人民币元。

3.4押金退还

租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并支付完毕所有费用，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同的租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为2025年12月31日。

4.3租赁续约

租赁期满前一个月内，双方均可提出续约意向，经协商一致，可签订续租合同。

5.租赁用途

5.1房屋使用范围

乙方租赁房屋仅用于居住用途。

5.2房屋使用限制

1.从事违法活动；

2.从事经营性活动；

3.从事可能损坏房屋结构或影响他人正常居住的活动。

6.租赁双方权利义务

6.1房东权利

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

2.甲方有权要求乙方按照约定使用房屋；

3.甲方有权要求乙方在租赁期满或解除合同时，将房屋恢复原状。

6.2房东义务

1.甲方应保证房屋符合租赁要求，并承担房屋维修责任；

2.甲方应按照约定向乙方提供房屋钥匙；

3.甲方应保障乙方的人身财产安全。

6.3承租人权利

1.乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋；

2.乙方有权要求甲方按照约定履行维修义务；

3.乙方有权要求甲方在租赁期满或解除合同时，无息退还押金。

6.4承租人义务

1.乙方应按照约定支付租金；

2.乙方应按照约定使用房屋；

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。

8.水电费及其他费用

8.1水电费承担

租赁期间，租赁房屋的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水、供电部门的规定缴纳水电费，并保证按时缴费。

8.2其他费用承担

1.物业管理费；

2.供暖费（如有）；

3.电视费、网络费等。

9.房屋占用与使用

9.1房屋占用方式

乙方有权自合同生效之日起占用并使用租赁房屋。

9.2房屋使用规定

1.不得擅自改变房屋结构；

2.不得损坏房屋设施；

3.不得在房屋内从事违法活动；

4.不得将房屋转租、转借他人使用。

10.房屋租赁合同变更

10.1合同变更条件

1.房屋所有权变更；

2.房屋用途变更；

3.租金调整；

4.其他双方认为需要变更的情形。

10.2合同变更程序

变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.违约责任

11.1违约情形

1.乙方未按时支付租金；

2.