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2024版南京市房屋租赁合同实施细则范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋的用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及流程

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付条件

6.2房屋接收及验收

7.房屋修缮与维护

7.1房屋维修责任

7.2维修费用的承担

8.房屋使用规则

8.1房屋使用限制

8.2房屋设施设备的使用

9.房屋租赁税费

9.1税费承担

9.2税费缴纳

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与续签

12.1合同变更程序

12.2合同续签条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁房屋基本情况

1.1.1房屋坐落地址：_________

1.1.2房屋产权证号：_________

1.1.3房屋建筑面积：_________平方米

1.1.4房屋结构：_________

1.1.5房屋装修情况：_________

1.2租赁双方基本信息

1.2.1出租方：

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

1.2.2承租方：

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

2.租赁房屋的用途

2.1租赁房屋仅用于_________用途。

2.2租赁房屋不得用于_________等非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日。

3.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长____年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币_________元。

4.2租金支付时间：每月____日前支付上一个月的租金。

4.3支付方式：通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币_________元。

5.2押金退还条件及流程：

5.2.1租赁期满，承租方无违约行为，且房屋设施设备完好，可退还押金。

5.2.2退还押金流程：承租方需在租赁期满前____日内向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____日内退还押金。

6.房屋交付与接收

6.1房屋交付条件：

6.1.1出租方需确保房屋及附属设施设备完好，符合租赁合同约定。

6.1.2出租方需将房屋钥匙交付给承租方。

6.2房屋接收及验收：

6.2.1承租方在收到房屋后____日内对房屋进行验收。

6.2.2验收过程中，如发现房屋及设施设备存在瑕疵，承租方应在验收报告上注明，并要求出租方在____日内进行修复。

7.房屋修缮与维护

7.1房屋维修责任：

7.1.1房屋日常维修责任由承租方承担。

7.1.2房屋重大维修责任由出租方承担。

7.2维修费用的承担：

7.2.1日常维修费用由承租方承担。

7.2.2重大维修费用由出租方承担，但不超过房屋市场价值的____%。

7.2.3双方另有约定的，从其约定。

8.房屋使用规则

8.1房屋使用限制：

8.1.1承租方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、加建等。

8.1.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权给第三方。

8.1.3承租方不得在房屋内从事违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品等。

8.2房屋设施设备的使用：

8.2.1承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得故意损坏或滥用。

8.2.2承租方应定期检查和维护房屋内的设施设备，确保其正常运行。

9.房屋租赁税费

9.1税费承担：

9.1.1房屋租赁税费由出租方和承租方按照相关法律法规各自承担。

9.1.2出租方应依法缴纳房屋租赁相关税费，并将相关证明文件提供给承租方。

9.2税费缴纳：

9.2.1出租方应在租赁期限内及时缴纳房屋租赁税费。

9.2.2承租方应协助出租方提供必要的资料，以便出租方缴纳相关税费。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向南京市相关仲裁机构申请仲裁。

10.2争议解决程序：

10.2.1争议发生后，双方应在____日内提交书面仲裁申请。

10.2.2仲裁机构受