2024版企业园区开发商委托专业物业管理地下车库合作协议.docxVIP

2024版企业园区开发商委托专业物业管理地下车库合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期

2.地下车库基本情况

2.1地下车库位置、规模及结构

2.2地下车库所有权及使用权归属

2.3地下车库相关配套设施

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2物业管理服务标准

3.3物业管理服务期限

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

4.2物业管理费用计算方法

4.3物业管理费用支付时间及方式

5.物业管理合同履行

5.1双方权利义务

5.2违约责任及处理方式

5.3争议解决方式

6.地下车库安全及消防管理

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.地下车库维修保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用及支付方式

7.3维修保养时间及标准

8.地下车库车位管理

8.1车位分配及使用规则

8.2车位租金及收费方式

8.3车位租赁期限及续租

9.地下车库公共区域管理

9.1公共区域使用规定

9.2公共区域清洁及维护

9.3公共区域设施维护及更新

10.地下车库绿化及环境保护

10.1绿化及环境保护要求

10.2绿化及环境保护措施

10.3环境保护费用及支付方式

11.地下车库相关设施设备管理

11.1设施设备使用及维护

11.2设施设备更新及改造

11.3设施设备费用及支付方式

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用计算方法

13.3附件三：地下车库设施设备清单

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更及补充

14.3合同解除及终止后的后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：[企业园区开发商名称]

地址：[企业园区开发商地址]

乙方：[专业物业管理公司名称]

地址：[专业物业管理公司地址]

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

甲方法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]

乙方法定代表人/授权代表：[姓名]

联系方式：[电话号码]/[电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]签订。

2.地下车库基本情况

2.1地下车库位置、规模及结构

地下车库位于[具体位置]，总占地面积为[具体面积]，包含[具体层数]层，结构为[具体结构类型]。

2.2地下车库所有权及使用权归属

地下车库所有权归甲方所有，乙方获得地下车库的[具体使用权类型]，使用期限为[具体使用期限]。

2.3地下车库相关配套设施

地下车库配备有[具体配套设施列表]，包括但不限于：电梯、消防设施、监控设备、照明系统等。

3.物业管理服务内容

3.1物业管理服务范围

乙方负责地下车库的全面物业管理，包括但不限于：日常维护、安全监控、清洁保洁、绿化养护、消防管理等。

3.2物业管理服务标准

乙方应按照国家和行业相关标准，提供符合甲方要求的高质量物业管理服务。

3.3物业管理服务期限

本合同服务期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[具体服务年限]年。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用构成

物业管理费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、清洁保洁费、绿化养护费、公共区域维护费等。

4.2物业管理费用计算方法

物业管理费用按地下车库实际使用面积[具体面积单位]计算，费用标准为[具体费用标准]。

4.3物业管理费用支付时间及方式

乙方每月[具体日期]前向甲方提交上一个月的物业管理费用清单，甲方应于收到清单后[具体天数]内支付相应费用。

5.物业管理合同履行

5.1双方权利义务

甲方应确保地下车库的正常使用，配合乙方进行物业管理活动；乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障地下车库的安全与整洁。

5.2违约责任及处理方式

如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.3争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.地下车库安全及消防管理

6.1安全管理制度

乙方应建立健全地下车库安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻检查、应急处理等。

6.2消安全管理

乙方应定期对地下车库消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效。

6.3应急预案

乙方应制定地下车库应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应对措施。

8.地下车库