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2024版基站租赁与通信基站租赁权属管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同中使用的缩写解释

3.租赁标的物

3.1基站的位置、面积及结构

3.2租赁物的权属证明

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的续签条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.2支付时间及违约责任

6.租赁费用及税费

6.1租赁费用包含的项目

6.2税费承担及缴纳方式

7.租赁物的使用与维护

7.1租赁物的使用范围

7.2租赁物的维护责任

8.通信基站租赁权属管理

8.1租赁权属管理的范围

8.2权属变更及审批程序

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.2违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除的情形

11.2合同解除的程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件名称及内容

13.2附件与合同具有同等法律效力

14.其他

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

1.2.1明确双方的权利和义务

1.2.2规范基站租赁与通信基站租赁权属管理

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.1.1基站：指本合同所涉及的无线通信基站设施，包括但不限于发射塔、天线、馈线、电源系统等。

2.1.2租赁期限：指本合同约定的基站租赁期限，自合同生效之日起至约定的终止日期止。

2.1.3租金：指本合同约定的基站租赁费用，包括但不限于基站占用费、维护费等。

2.1.4租赁费用：指本合同约定的基站租赁期间，除租金外的其他费用，如税费、保险费等。

2.1.5通信基站租赁权属管理：指对基站所有权、使用权、管理权等方面的管理。

3.租赁标的物

3.1基站的位置、面积及结构

3.1.1基站位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。

3.1.2基站设施包括但不限于[具体设施列表]。

3.2租赁物的权属证明

3.2.1出租方应向承租方提供基站权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建筑物所有权证等。

3.2.2出租方保证其提供的权属证明文件真实、有效。

4.租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

4.2租赁期限的续签条件

4.2.1在租赁期限届满前[具体时间]，双方均可提出续签意向，续签条件由双方另行协商确定。

5.租金及支付方式

5.1租金金额及支付方式

5.1.1本合同约定的租金为[具体金额]元/年。

5.1.2租金支付方式为[具体方式]，如银行转账、现金等。

5.2支付时间及违约责任

5.2.1租金支付时间为每年的[具体日期]。

5.2.2若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]元的违约金。

6.租赁费用及税费

6.1租赁费用包含的项目

6.1.1租赁费用包括租金、维护费、保险费等。

6.2税费承担及缴纳方式

6.2.1租赁期间产生的税费由[承担方]承担。

6.2.2税费缴纳方式为[具体方式]，如自行缴纳、由出租方代缴等。

8.通信基站租赁权属管理

8.1租赁权属管理的范围

8.1.1出租方负责基站租赁权属的管理，包括但不限于权属登记、权属变更等。

8.1.2出租方应确保基站权属的合法性，不得因权属问题影响承租方的正常使用。

8.2权属变更及审批程序

8.2.1如需进行权属变更，出租方应提前[具体时间]通知承租方，并按照相关法律法规办理变更手续。

8.2.2权属变更需经过[具体审批机构]的批准，审批程序按照相关规定执行。

9.违约责任

9.1违约情形及处理方式

9.1.1出租方违约情形：未按时提供基站权属证明、未按约定进行权属变更等。

9.1.2承租方违约情形：未按时支付租金、未经出租方同意擅自改变基站用途等。

9.1.3违约处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金的计算与支付

9.2.1违约金的计算标准为[具体金额]，