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2024版二手房交易首付支付与过户合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权状况

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3首付金额

4.4首付支付时间

5.过户手续与费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担方

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房屋权利与义务

7.1房屋权利

7.2房屋义务

8.房屋相关税费

8.1税费承担方

8.2税费计算方法

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更方式

12.2合同补充条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证书

13.3附件三：房屋测绘报告

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出卖人”指本合同中出售房屋的甲方。

1.1.2“买受人”指本合同中购买房屋的乙方。

1.1.3“房屋”指出卖人所有的位于_______的房产，具体信息详见附件一。

1.1.4“交易价格”指买受人购买房屋的总金额，为人民币_______元整。

1.1.5“首付”指买受人支付给出卖人的初始购房款，金额为交易价格的_______%。

1.1.6“过户”指买受人将房屋的产权过户至自己的名下。

1.1.7“税费”指根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的各项税费。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2买受人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

3.房屋基本信息

3.1房屋地址

3.1.1省份：_______

3.1.2城市：_______

3.1.3区域：_______

3.1.4详细地址：_______

3.2房屋产权状况

3.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。

3.2.2房屋为_______产权，产权证号为_______。

3.3房屋面积

3.3.1建筑面积：_______平方米

3.3.2使用面积：_______平方米

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途为_______，符合国家相关规定。

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.1.1本合同约定的交易价格为人民币_______元整。

4.2付款方式

4.2.1买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付，金额为人民币_______元整。

4.2.2剩余房款应在房屋过户后_______个工作日内一次性支付。

5.过户手续与费用

5.1过户手续

5.1.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。

5.1.2买受人应按照国家相关法律法规及地方政策要求，办理房屋过户手续。

5.2过户费用

5.2.1房屋过户产生的税费由买受人承担。

5.2.2具体税费金额以过户时实际发生的费用为准。

5.3费用承担方

5.3.1房屋过户产生的税费及其他相关费用由买受人承担。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1出卖人应在房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内将房屋交付给买受人。

6.2验收标准

6.2.1买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应符合房屋买卖合同约定的房屋状况。

6.3验收程序

6.3.1买受人应在验收前通知出卖人，双方共同对房屋进行验收。

6.3.2验收过程中发现房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人进行修复。

8.房屋相关税费

8.1税费承担方

8.1.1.1契税：按照成交价的_______%计算。

8.1.1.2印花税：按照成交价的_______%计算。

8.1.1.3土地增值税：根据房屋原值和增值率计算。

8.1.1.4交易手续费：按照成交价的_______%计算。

8.1.2.1房屋产权证费：按照国家规定标准支付。

8.1.2.2房屋登记费：按照国家规定标准支付。

8.2