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2024版二手房交易合同补充条款细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.交易标的

2.1房屋基本情况

2.2土地使用情况

2.3相关权利和义务

3.交易价格

3.1价格确定

3.2价格支付方式

3.3价格调整

4.付款期限及方式

4.1付款期限

4.2付款方式

4.3逾期付款

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

6.财产交付

6.1财产交付时间

6.2财产交付方式

6.3财产交付条件

7.房屋质量与验收

7.1房屋质量保证

7.2验收标准

7.3验收程序

8.产权瑕疵

8.1产权瑕疵认定

8.2产权瑕疵处理

8.3产权瑕疵责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达效力

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同续签

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“交易标的”指本合同中双方约定买卖的房屋及其附属设施。

1.1.2“交易价格”指买方购买交易标的所支付的总金额。

1.1.3“产权过户”指卖方将交易标的的产权转移至买方名下的行为。

1.1.4“房屋质量”指交易标的的物理状态、功能、性能等符合国家标准或约定标准。

1.1.5“违约责任”指因一方违约而应向另一方支付的责任。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.2.2对本合同条款有争议的，应按照本合同的目的和精神进行解释。

2.交易标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：_________。

2.1.2房屋产权证号：_________。

2.1.3房屋建筑面积：_________平方米。

2.1.4房屋结构类型：_________。

2.1.5房屋建筑年代：_________年。

2.2土地使用情况

2.2.1土地使用权证号：_________。

2.2.2土地用途：_________。

2.2.3土地使用年限：_________年。

2.3相关权利和义务

2.3.1交易标的房屋及土地所有权归卖方所有，无任何权利瑕疵。

2.3.2卖方保证交易标的房屋及土地在交易前不存在任何抵押、查封等限制权利的情况。

3.交易价格

3.1价格确定

3.1.1交易价格为人民币_________元整。

3.2价格支付方式

3.2.1买方应在合同签订后_________日内支付总价款的_________%作为定金。

3.2.2余款在房屋产权过户手续办理完毕后_________日内一次性支付。

3.3价格调整

3.3.1交易价格一经确定，未经双方书面同意，不得调整。

4.付款期限及方式

4.1付款期限

4.1.1定金支付期限：合同签订后_________日内。

4.1.2余款支付期限：房屋产权过户手续办理完毕后_________日内。

4.2付款方式

4.2.1定金支付方式：银行转账或现金。

4.2.2余款支付方式：银行转账。

4.3逾期付款

4.3.1买方逾期支付定金，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。

4.3.2买方逾期支付余款，每逾期一日，应向卖方支付_________%的违约金。

5.产权过户

5.1过户手续

5.1.1卖方应协助买方办理交易标的的产权过户手续。

5.1.2过户手续费用由买方承担。

5.2过户费用

5.2.1房屋产权过户税费按照国家和地方相关政策规定执行。

5.3过户时间

5.3.1房屋产权过户手续应在合同签订后_________日内完成。

6.财产交付

6.1财产交付时间

6.1.1卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后_________日内将交易标的房屋交付给买方。

6.2财产交付方式

6.2.1卖方应将交易标的房屋及附属设施完好无损地交付给买方。

6.3财产交付条件

6.3.1买方应支付完毕全部交易价格。

6.3.2房屋产权过户手续已办理完毕。

8.产权瑕疵

8.1产权瑕疵认定

8.1.1卖方应保证交易标的房屋及土地在交易前不存在任何产权瑕疵，包括但不限于：未登记的权利、共有权争议、抵押权、查封、权属纠纷等。

8.1.2如交易标的房屋及土地