住宅小区物业管理合同7篇.docx

住宅小区物业管理合同7篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就XX小区的物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

XX小区位于[XX市XX区XX街XX号]，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX套住房，以及相关的配套设施。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房等；

3.小区道路、停车场（库）、构架物、转接房、自行车房（棚）等的维护和管理；

4.协助相关部门完成物业管理区域内的安全防范工作，包括安全监控、巡视、门禁等；

5.物业维修、更新费用的核算和管理，做到专款专用；

6.制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）审定乙方制定的物业管理服务工作计划并监督实施；

（2）委托乙方管理的房屋、设施、设备必须完好并符合国家相关规定；

（3）协助乙方落实安全防范措施，共同搞好安全管理工作；

（4）协助乙方收取物业管理费及其他费用。

2.乙方权利和义务

（1）根据有关法律法规和本合同约定，制定物业管理服务工作计划并组织实施；

（2）负责物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的日常维护和管理；

（3）负责物业管理区域内的安全防范工作，做好安全监控、巡视和门禁管理；

（4）协助甲方收取物业管理费及其他费用；

（5）定期向甲方报告物业管理服务工作情况，重大问题及时报告。

五、物业管理服务质量要求

1.房屋共用部位维护完好，无破损现象；

2.房屋共用设施设备运行正常，保养良好，无故障发生；

3.小区道路平整，停车场（库）管理有序，构架物、转接房、自行车房（棚）等维护完好；

4.安全监控、巡视和门禁管理到位，无安全事故发生；

5.物业维修、更新费用核算准确，专款专用。

六、物业管理服务费用

1.物业管理费由乙方按建筑面积向业主收取，具体收费标准为：住宅楼XX元/平方米/年，商业用房XX元/平方米/年。

2.业主应于每年XX月XX日前缴纳下一年度的物业管理费。逾期未缴纳的，乙方可按每日加收应缴费用XX%的滞纳金。

3.因甲方原因造成房屋空置的，由甲方承担物业管理费。

4.乙方负责收取物业管理费，并开具正规发票。

5.业主装修产生的建筑垃圾清理费用另行支付。

七、违约责任

1.甲方违约责任

（1）未按照本合同约定向乙方支付物业管理费的，乙方可要求甲方补交，并从逾期之日起按每日加收应缴费用XX%的滞纳金；逾期三个月未支付的，乙方可采取相应措施予以追缴。

（2）因甲方原因造成房屋共用部位、共用设施设备损坏的，甲方应承担修复责任及相应费用。

2.乙方违约责任

（1）未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方可要求乙方限期整改并达到质量要求；逾期未整改的，甲方可终止合同并追究乙方的违约责任。

（2）因乙方原因造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方不得擅自提高收费标准或增加收费项目，违反此规定时甲方可要求乙方退还违规收取的费用并追究乙方的违约责任。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系方式]

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#物业管理合同

一、合同双方

甲方（业主委员会）：[甲方名称]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]

二、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

物业地址：[物业地址]

三、物业管理服务内容

1.物业服务范围：包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。

2.物业服务期限：自合同签订之日起至[服务期限结束日期]。

3.物业服务费用：甲方需向乙方支付物业